Resumen

Dormitorios: 8
Baños: 9
Plazas: 4
Superficie: 1180.15 m²
Precio: 12.950.000 US$

Home con 8 Dormitorios Frente al Mar en Venta en Locust Valley - Nueva York - EE. UU. - 1

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Descripción

Situado en un sereno terreno de más de 11 acres frente al mar en la codiciada Gold Coast de Long Island, The Manor at Lands End se destaca como una de las últimas propiedades verdaderamente prestigiosas de su tipo. Este complejo deslumbrante, inmerso en la historia, ofrece una rara oportunidad de poseer vistas ilimitadas de Frost Creek y del resplandeciente Long Island Sound. Originalmente una granja alrededor de 1850, la propiedad fue reimaginada por el renombrado estudio de arquitectura Walker & Gillette en la magnífica mansión Georgian Colonial que adorna la propiedad hoy.

Con 1.208 m², la imponente Manor Home es una obra maestra arquitectónica, que presenta una exquisita carpintería original, techos altos y abundancia de luz natural. Las grandiosas salas formales son perfectas para recibir, incluyendo una sala de estar expansiva con una chimenea imponente, una biblioteca con paneles de madera, un elegante comedor y un solárium que ofrece vistas panorámicas de los jardines circundantes y del paisaje frente al mar.

La casa se ve realzada por detalles lujosos, como murales pintados a mano, suelos de madera de tablones anchos y una dramática escalera de caracol bajo una deslumbrante claraboya en cúpula. Los ocho dormitorios espaciosos, la mayoría con suites privadas, incluyen una espectacular Ala Principal con dos salas de estar, vestidores 'para él y para ella' y dos baños de mármol. Para el personal o los huéspedes, la casa ofrece un apartamento privado de dos dormitorios, con acceso independiente para total privacidad.

Los terrenos de la propiedad son igualmente impresionantes. Diseñado por el legendario Frederick Law Olmsted, el paisajismo es una verdadera obra de arte, que incluye un jardín inglés perfumado, un jardín de rosas amurallado y extensos huertos de vegetales y hierbas. Incluida en el Historic Gardens Registry del Smithsonian Institute, la exuberante vegetación tiene vistas a la costa norte y ofrece tranquilidad completa. La hermosa casa de la piscina con columnas de ladrillo, con vistas a la piscina y spa resplandecientes en el suelo, es el refugio perfecto para relajarse durante los meses más cálidos.

Esta casa incomparable está ubicada en las proximidades de la Villa de Locust Valley y de varios campos de golf y clubes de campo privados internacionalmente aclamados. Con sus jardines impecables, pastizales tranquilos, patios de piedra de gran tamaño para el entretenimiento y vistas radiantes frente al mar, The Manor at Lands End ofrece una oportunidad sin paralelo de poseer un pedazo de la rica historia de Long Island. Esto es más que una casa; es un santuario - un lugar de belleza, privacidad y legado que durará por generaciones.

Análisis del Mercado Inmobiliario de Locust Valley, NY

El mercado inmobiliario de Locust Valley, NY, se caracteriza por ser un segmento de lujo con alta demanda e inventario persistentemente bajo, especialmente en Nassau County [3].

Tendencias y Precios:

Precio Medio de Venta: En marzo de 2026, los precios de las casas en Locust Valley presentaron una caída del 8,8% en comparación con el año anterior, con un precio mediano de $780.000 [4]. Sin embargo, otras fuentes indican un precio medio de $1.196.003, con un aumento del 4,6% en el último año [5], y una mediana de $1.362.500 en marzo de 2026 [6]. Para el código postal 11560, el precio mediano fue de $1.4M, con un aumento del 3.6% en relación al año anterior [7]. La mediana general del precio de lista es de $1.300.000 [8].

Mercado de Lujo: Propiedades de lujo en Locust Valley varían típicamente de $5 millones a más de $15 millones [9]. El inmueble en análisis, con su precio y características, se inserta claramente en este segmento.

Precio por Pie Cuadrado: El precio medio por pie cuadrado en enero de 2026 fue de $418 [10]. Sin embargo, para propiedades de lujo frente al mar como "The Manor at Lands End", el precio por pie cuadrado puede alcanzar el rango de $900 a $1000.

Previsión: Se espera que los precios de las casas en Locust Valley suban de 2-4% en 2026, indicando un retorno a condiciones de mercado más normalizadas [11].

Historial de Precios de la Propiedad (10 Lands End Rd):

El historial de listado en Zillow para 10 Lands End Road revela algunas fluctuaciones notables:

03/05/2025: Listado para la venta por $28,900,000. Este valor elevado puede haber incluido tierras adicionales o representar una estrategia de fijación de precios inicial [2].

12/17/2025: El listado fue eliminado con un precio de $12,950,000 [2].

Precio Actual: Según lo observado, el precio actual de listado varía entre $11,750,000 y $12,950,000 [1] [2].

Impuestos y Evaluación Fiscal:

Impuestos Prediales (2024): Aproximadamente $102,660 por año [2].

Evaluación Fiscal (2024): $4,340,000 [2].

Conclusión y Recomendaciones

"The Manor at Lands End" representa una oportunidad única de adquirir una propiedad histórica y lujosa en la Gold Coast de Long Island. Sus atributos, incluyendo la arquitectura, los jardines diseñados por Olmsted y la ubicación frente al mar, justifican su posicionamiento en el segmento de alto lujo del mercado.

La discrepancia en los precios de listado ($11,750,000 vs $12,950,000) sugiere la necesidad de verificación con los agentes para entender el precio exacto y las condiciones de venta. El historial de listado, con una eliminación tras un precio significativamente más alto, puede indicar una reevaluación de la estrategia de venta o del valor de mercado de la propiedad.

El mercado de Locust Valley, aunque ha visto algunas fluctuaciones recientes, es robusto para inmuebles de lujo, con demanda elevada y oferta limitada. La previsión de valorización para 2026 es positiva, lo que puede beneficiar a la propiedad a largo plazo.

Recomendaciones:

1. Confirmación de Precio: Es crucial confirmar el precio de venta actual y final con el agente responsable, aclarando cualquier diferencia entre los listados.

2. Análisis Comparativo de Mercado (CMA): Realizar un CMA detallado con inmuebles comparables recientemente vendidos en el área para validar el precio de lista.

3. Inspección Detallada: Dada la edad y el tamaño de la propiedad, una inspección completa por profesionales calificados es esencial.

4. Consulta Fiscal y Legal: Consultar especialistas en impuestos y abogados inmobiliarios para entender todas las implicaciones fiscales y legales de la compra, incluyendo los impuestos prediales anuales significativos.

Esta propiedad ofrece no solo una residencia, sino un legado, y la decisión de compra debe estar informada por una diligencia completa y la consideración de las tendencias del mercado de lujo local.