- Superficie: 549.57 m²
- Precio: 1.200.000 €
Edificio de Uso Mixto | Oportunidad Premium para Inversores | Ubicación Estratégica Estoril Se presenta una rara oportunidad de inversión en un edificio en propiedad total (sin división horizontal) de uso mixto, situado en una ubicación estratégica, en una zona consolidada y con fuerte demanda residencial y turística. El inmueble se asienta sobre una parcela de 1.000 m², con 549 m² de superficie construida, y está compuesto por una casa con varios anexos y patio, distribuidos entre un componente residencial y una zona comercial.
La unidad comercial se encuentra actualmente alquilada, lo que asegura una rentabilidad inmediata (el contrato de arrendamiento termina en octubre/26).
En el componente residencial, el edificio integra varias unidades, en concreto: un sótano, planta baja izquierda y derecha, 1.ª planta izquierda y derecha y un anexo, y en la parte comercial un anexo destinado, en este momento, a restauración. De estas unidades, algunas están alquiladas, mientras que otras estarán disponibles en el momento de la venta/escritura, lo que permite gestionar el equilibrio con el mantenimiento de la rentabilidad.
El inmueble necesita reforma, lo que representa una clara oportunidad de creación de valor mediante rehabilitación, reposicionamiento y optimización del mix residencial/comercial, en una de las zonas más buscadas de la línea de Cascais. La ubicación se beneficia de la proximidad inmediata al comercio local, servicios, hospital, colegios, transporte público y excelentes accesos por carretera, reuniendo condiciones especialmente atractivas para la inversión patrimonial a medio y largo plazo, la explotación en alquiler o un proyecto de revalorización inmobiliaria.
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