- Dormitorios: 4
- Baños: 3
- Plazas: 2
- Superficie: 186.38 m²
- Precio: 270.000 €
Chalet pareado T3+1 (T4) en obra gris – São Bernardo, Aveiro.
Oportunidad única de inversión o de personalización total.
Chalet pareado de arquitectura moderna, vendido en OBRA GRIS (en bruto), situado en una zona residencial muy valorizada de São Bernardo, a escasos minutos del centro de Aveiro, con rápido acceso a comercios, servicios y transporte público.
Una oportunidad perfecta tanto para inversores/constructores que buscan un proyecto de alta rentabilidad de terminación y reventa como para familias que desean elegir todos los acabados a su gusto.
Superficies y distribución del inmueble:
- Superficie del terreno: 282 m²
- Superficie bruta privativa / útil: 151,38 m²
- Superficie bruta dependiente: 35 m²
Planta baja:
- Recibidor con acceso lateral (9 m²)
- Amplio salón-comedor (33,5 m²)
- Cocina independiente de excelente tamaño (16,5 m²)
- Dormitorio en planta baja / despacho con ventana y luz natural (13 m²)
- Baño completo (3 m²)
1.ª planta:
- Suite principal de 31,5 m² (27 m² de dormitorio + 4,5 m² de vestidor), con gran ventanal, balcón y baño;
- 2 dormitorios amplios (19 m² y 18 m²), ambos con acceso a un balcón común;
- Baño completo de servicio a los dormitorios (6 m²).
Exterior:
Espacio para jardín delante y detrás. Aparcamiento en la parcela (con entrada lateral) para 2 vehículos (previsión de puerta automática).
Estado actual vs. potencial de terminación:
Lo que ESTÁ INCLUIDO en la venta (obra gris):
- Cimentación y estructura de hormigón armado;
- Paredes exteriores (albañilería) y tabiques interiores ejecutados según plano;
- Cubierta e impermeabilización de la estructura terminadas;
- Parcela delimitada de 282 m².
Lo que corre a cargo del comprador para la terminación («llave en mano»):
- Instalaciones y redes técnicas (electricidad, fontanería/saneamiento, preinstalación/instalación de climatización/aire acondicionado y bomba de calor para ACS);
- Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persianas eléctricas;
- Acabados interiores (suelos/vinílico, falsos techos de pladur, pintura);
- Carpinterías, sanitarios y equipamiento de cocina;
- Urbanización exterior y automatismo de puertas.
Principales puntos fuertes y ventajas:
- Freguesia tranquila y muy demandada en Aveiro.
- Distribución funcional y moderna: estancias con superficies por encima de la media y excelente orientación / luz natural.
- Elevado potencial de revalorización.
NOTA IMPORTANTE:
Fotos realizadas con IA para visualizar mejor el potencial del chalet (una vez terminado). Acabados que pueden elegirse y modificarse.
4 dormitorios en Aveiro
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