- Dormitorios: 4
- Baños: 4
- Superficie: 360.7 m²
- Precio: 429.000 €
Hay casas que ofrecen espacio. Otras ofrecen ubicación. Otras, potencial. Esta vivienda unifamiliar reúne las tres características en una propuesta poco habitual en el mercado de Aveiro.
Situada en una calle sin salida, con circulación prácticamente exclusiva de residentes, esta vivienda unifamiliar aislada T4 destaca por su calidad constructiva, sus superficies excepcionalmente generosas, su excelente orientación solar y la versatilidad de sus espacios interiores y exteriores.
Construida en 2003 y mantenida con gran cuidado, se encuentra en excelente estado de conservación, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de ninguna intervención.
Implantada en una parcela de unos 550 m² y con 360 m² de superficie construida bruta, ofrece espacio de sobra para responder a las necesidades de una familia moderna, de quien trabaja desde casa o de quien busca una vivienda con potencial de adaptación futura.
Características principales
- Vivienda unifamiliar aislada T4
- Parcela: 550 m²
- Superficie construida bruta: 360 m²
- Superficie útil: 195 m²
- Año de construcción: 2003
- Certificado energético B
- Garaje cerrado
- Jardín y patio
- Anexos auxiliares
- Cocina rústica exterior
- Horno de leña tradicional
- Barbacoa
- Tres balcones
- Calle sin salida y entorno residencial tranquilo
Distribución inteligente de los espacios Planta baja Pensada para la vida familiar diaria, esta planta combina confort y funcionalidad.
- Vestíbulo de entrada con escalera central
- Salón de unos 30 m² con recuperador de calor
- Cocina amplia, con excelente luz natural, recuperador de calor y acceso directo al exterior
- Dormitorio
- Baño completo
La existencia de un dormitorio y un baño completo en esta planta permite alojar a familiares, invitados o personas con movilidad reducida. Primera planta La zona privada de la vivienda ofrece confort, privacidad y una agradable conexión con el exterior.
- Distribuidor
- Dos dormitorios con balcón
- Uno de los dormitorios adaptado actualmente como despacho
- Tercer dormitorio
- Dos baños completos
- Balcón común cubierto
Gracias a las cuatro fachadas libres de la vivienda, todas las estancias disfrutan de excelente luz natural a lo largo del día. Semisótano Un espacio con un potencial difícil de encontrar, uno de los elementos más diferenciadores de esta propiedad.
- Gran salón multiusos con bar
- Cuarto de costura
- Sala complementaria
Ideal para crear:
- Gimnasio privado
- Sala de cine
- Estudio de música
- Despacho profesional
- Sala de juegos
- Zona independiente para familiares
Existe además potencial para una futura adaptación a una zona residencial autónoma, aprovechando la entrada independiente desde el exterior, previa realización de las obras y obtención de las licencias necesarias.
Confort y Equipamiento Una combinación de soluciones que proporciona confort durante todo el año y reduce los costes de uso.
- Paneles solares para agua caliente
- Resistencia eléctrica de apoyo
- Caldera de gas
- Calefacción central por radiadores
- Aspiración centralizada
- Recuperador de calor en el salón y en la cocina
- Portón automático
Exterior Pensado para Vivir El espacio exterior complementa perfectamente la dimensión de la vivienda. El lugar ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente para disfrutar de momentos de tranquilidad.
- Jardín privado
- Patio amplio
- Barbacoa
- Cocina rústica auxiliar
- Horno de leña
- Trasteros
- Baño exterior auxiliar
- Garaje cerrado
- Paneles decorativos de azulejo pintados a mano
Ubicación:
Una de sus grandes ventajas Situada en Santa Joana, una de las zonas residenciales más buscadas de Aveiro, esta vivienda se beneficia de un entorno urbano consolidado y de una excelente red de servicios.
A pocos minutos a pie encontrará:
- Colegios
- Panaderías
- Cafeterías
- Restaurantes
- Farmacia
- Banco y cajero automático
- Clínica dental
- Peluquerías
- Gasolinera
- Comisaría de policía
- Comercios y servicios diversos
Además, cuenta con excelentes accesos:
- Centro de Aveiro a pocos minutos
- A25
- A17
- EN109
Una ubicación especialmente atractiva para quien valora la comodidad sin renunciar a la tranquilidad.
Ideal para:
- Familias con hijos
- Parejas que desean ampliar la familia
- Profesionales que trabajan desde casa
- Emigrantes que regresan a Portugal
- Compradores extranjeros en proceso de traslado
- Quien busca una vivienda con potencial de adaptación futura
Oportunidad poco habitual en el mercado de Aveiro Cada vez es más difícil encontrar viviendas unifamiliares aisladas que combinen: ✔ Parcela generosa ✔ Construcción sólida ✔ Excelente estado de conservación ✔ Superficies por encima de la media ✔ Espacio exterior funcional ✔ Sótano multiusos ✔ Cuatro fachadas libres y óptima orientación solar ✔ Ubicación consolidada junto al centro de Aveiro Una propiedad que ofrece calidad de vida inmediata y potencial para acompañar las necesidades de su familia durante muchos años.
4 dormitorios en Aveiro
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