- Área: 1691.2 m²
- Preço: € 250.000
Terreno com 1691,20 m² localizado na Rua Jaime Bruno Pereira, numa cota de 240m, para construção.
Com potencial de construção até 5 moradias, conforme projeção prevista. Considerando que a concretização de qualquer negócio (CPCV) poderá ficar condicionada à aprovação camarária para o projeto pretendido pelo comprador.
O terreno já conta com uma estrada de acesso que ocupa 214m², o qual é partilhado (com escritura de servidão com o vizinho) e é perfeitamente adequado para o desenvolvimento do projeto das moradias.
Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, o terreno está classificado em:
- Área de Média Densidade:
Índice de construção bruto:
0,60
Índice de construção líquido:
0,80
Área coberta máxima:
0,50
- Restrições e Requisitos Específicos:
Áreas de Instabilidade (Elevada e Moderada):
O desenvolvimento obriga à apresentação de um relatório geológico com medidas de mitigação dos riscos e respetivo termo de responsabilidade assinado por técnico qualificado.
Áreas Ameaçadas por Incêndios (Solo Urbano):
Exige-se a gestão de combustível em espaços não edificados e o uso preferencial de espécies vegetais de baixa inflamabilidade.
- Localização GPS: 32.664711, -16.911855
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