- Área: 22686 m²
- Preço: € 4.100.000
Apresentamos uma oportunidade sólida de investimento no concelho de Mafra, na zona da Ericeira: um terreno com viabilidade urbanística aprovada, enquadrado no Plano Diretor Municipal e com PIP favorável para desenvolvimento habitacional multifamiliar.
Este ativo destaca-se pela sua escala, enquadramento urbano e previsibilidade de execução, com um projeto estruturado para 4 lotes de habitação, garantindo coerência arquitetónica e integração com o tecido envolvente.
O projeto aprovado prevê:
Área de Implantação:
1.930 m²
Área Bruta de Construção:
6.565 m²
Uso:
Habitação multifamiliar (4 lotes)
Número de Fogos:
52
Tipologias:
18 T2 e 34 T3
Edificação:
Até 4 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave
Estacionamento exterior:
62 lugares públicos
A operação contempla ainda uma cedência significativa ao domínio público (15.337 m²), assegurando criação de espaços verdes, vias e zonas pedonais, o que valoriza o projeto do ponto de vista urbanístico e comercial.
A planta de síntese evidencia uma implantação organizada, com acessos rodoviários estruturados, circulação pedonal e distribuição equilibrada dos lotes, facilitando a execução faseada e a comercialização .
Enquadramento e Potencial:
A maioria da área encontra-se classificada como Solo Urbano – Espaços Habitacionais (Áreas a Estruturar), representando cerca de 73% da área total, o que reforça o potencial construtivo e de valorização do investimento.
A localização na Ericeira oferece um posicionamento estratégico:
Forte procura habitacional (mercado nacional e internacional) Proximidade a Lisboa (~30 minutos) Qualidade de vida diferenciadora (mar, natureza, tranquilidade) Reconhecimento internacional enquanto destino de surf e lifestyle
Este enquadramento torna o projeto particularmente atrativo para:
Promotores imobiliários Investidores institucionais Projetos de build-to-sell ou build-to-rent
Este não é apenas um terreno — é um projeto já estruturado, com risco urbanístico mitigado e escala suficiente para gerar rentabilidade consistente.
A combinação entre volume de construção aprovado, diversidade de tipologias (T2 e T3) e localização com procura ativa, cria condições ideais para um desenvolvimento residencial com forte absorção de mercado.
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