- Área: 774 m²
- Preço: € 95.000
Excelente lote de terreno em Aradas (Aveiro), com cerca de 657,7 m², PIP aprovado e enquadramento urbano muito favorável para desenvolver duas moradias.
Situado acima da cota da estrada, o lote beneficia de melhor exposição solar, privacidade e vistas mais desafogadas. Num bairro residencial consolidado, próximo de comércio, serviços e escolas, é uma oportunidade segura para quem procura construir e investir com previsibilidade.
O que já está aprovado no PIP
- Tipologia: edifício bifamiliar (2 moradias).
- Implantação total: 258 m².
- Área bruta privativa de construção: 774 m² (2 pisos acima da cota de soleira + cave/estacionamento).
- Estacionamento privado: 4 lugares em cave, com acesso comum.
- Parâmetros urbanísticos (PDM): inserido em Espaço Habitacional Tipo 3.
- Infraestruturas existentes na zona: eletricidade, gás, água, saneamento, pluviais e telecomunicações.
Nota:
O estudo do PIP contempla implantação recuada face ao arruamento, afastamentos laterais mínimos de 3,00 m, e possibilidade de cave para estacionamento apoiada no desnível natural do terreno, reforçando a funcionalidade do projeto.
Enquadramento e acessos
- Localização: Aradas, em ambiente residencial tranquilo e servido de bens e serviços do quotidiano.
- Mobilidade: ligações rápidas a Aveiro e Ílhavo, com fácil acesso à A25 e A17; proximidade às praias da região.
- Contexto urbano: lote elevado face ao arruamento, com faixa de estacionamento público na frente de lote.
Por que é uma excelente oportunidade
- Segurança de investimento: PIP aprovado, parâmetros definidos e capacidade construtiva clara — reduz incerteza e prazos.
- Produto final atrativo: duas moradias com boa exposição solar, estacionamento em cave e volumetria harmoniosa com a envolvente.
- Mercado-alvo amplo: ideal para promotor que pretenda vender chave-na-mão ou para família/investidor que queira conjugar habitação própria com rendimento.
Se procura um terreno pronto a avançar — com PIP aprovado, bom enquadramento e acessos — este lote em Aradas, Aveiro é a base certa para um projeto residencial de qualidade.
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