- Preço: US$ 2.399.000
Pacote de investimento de uso misto em Midland Beach—508 Midland Ave mais 857 e 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—oferecendo cinco (5) unidades no total em dois (2) edifícios em um terreno de 60×107 (597 m²) com aproximadamente 372 m² de área construída. A propriedade conta com medidores individuais de gás e eletricidade, aquecimento a gás/ar forçado e esgoto municipal. O espaço comercial fica de frente para a Midland Avenue, uma via principal que conecta Hylan Blvd e Father Capodanno Blvd, proporcionando forte visibilidade e tráfego constante de veículos, adequado para uma variedade de usos comerciais permitidos. A receita bruta de 2024 é de aproximadamente $188.700, com despesas operacionais de aproximadamente $37.689, resultando em uma receita operacional líquida (NOI) de aproximadamente $151.011. Podem existir oportunidades para ajustar os aluguéis ao longo do tempo, de acordo com as leis, regulamentos aplicáveis e os termos de locação existentes. O terreno de 60×107 e o layout atual podem apresentar potencial para reconfiguração ou unidades adicionais. Os compradores prospectivos são encorajados a realizar sua própria diligência e consultar um arquiteto licenciado, despachante e o