- Área: 372 m²
- Preço: US$ 2.399.000
Pacote de investimento de uso misto em Midland Beach—508 Midland Ave mais 857 e 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—oferecendo cinco (5) unidades no total em dois (2) edifícios em um terreno de 60×107 (597 m²) com aproximadamente 372 m² de área construída. A propriedade conta com medidores individuais de gás e eletricidade, aquecimento a gás/ar forçado e esgoto municipal.
O espaço comercial fica de frente para a Midland Avenue, uma via principal que conecta Hylan Blvd e Father Capodanno Blvd, proporcionando forte visibilidade e tráfego constante de veículos, adequado para uma variedade de usos comerciais permitidos.
A receita bruta de 2024 é de aproximadamente $188.700, com despesas operacionais de aproximadamente $37.689, resultando em uma receita operacional líquida (NOI) de aproximadamente $151.011. Podem existir oportunidades para ajustar os aluguéis ao longo do tempo, de acordo com as leis, regulamentos aplicáveis e os termos de locação existentes.
O terreno de 60×107 e o layout atual podem apresentar potencial para reconfiguração ou unidades adicionais. Os compradores prospectivos são encorajados a realizar sua própria diligência e consultar um arquiteto licenciado, despachante e o Departamento de Edifícios de Nova York (NYC Department of Buildings) sobre qualquer expansão, alteração ou desenvolvimento potencial.
Visitas apenas com hora marcada—por favor, não incomode os ocupantes.
Oportunidade de Moradia Igualitária.
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