- Área: 8093 m²
- Preço: US$ 9.999.999
Oportunidade de Investimento Excepcional — Complexo de Armazém Industrial de 2 Acres com 24 Inquilinos e 12 Oficinas
Apresentamos uma oportunidade rara de possuir uma propriedade industrial de primeira linha com 2 acres, oferecendo estabilidade, escala e potencial de crescimento futuro. Este complexo de armazéns altamente conservado conta com 24 inquilinos geradores de renda e 12 oficinas versáteis, tornando-o o sonho de um investidor para fluxo de caixa consistente e valorização a longo prazo.
Estrategicamente localizado em Mineola, Long Island, no Condado de Nassau, um corredor industrial próspero, a propriedade desfruta de excelente acesso a rodovias principais, rotas de transporte e centros comerciais. O local é totalmente cercado em um lado e bem seguro, com amplo estacionamento, amplas vias de acesso e fácil acesso para caminhões — ideal para logística, fabricação e empresas de serviços.
Cada oficina é projetada com layouts funcionais, tetos altos, portas de rolo e configurações flexíveis, atendendo a uma ampla gama de usos industriais ou de pequenas empresas. Com três pequenas oficinas atualmente disponíveis para aluguel com um potencial de renda adicional de US$ 38 mil por ano, os investidores têm potencial de valorização imediato por meio de novos contratos de locação às taxas atuais de mercado, aumentando os retornos gerais.
Este é um investimento "turnkey" que oferece:
- Mix de inquilinos forte e diversificado, proporcionando renda estável
- Histórico de ocupação excelente com rotatividade mínima
- Infraestrutura bem conservada e baixos custos operacionais
- Potencial de valorização imediato com unidades vagas prontas para locação
- Localização de alta demanda preparada para crescimento industrial contínuo
Seja você um investidor experiente expandindo seu portfólio ou buscando um ativo de alto desempenho com espaço para crescer, esta potência industrial oferece potencial, desempenho e lucratividade incomparáveis.
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