- Área: 127 m²
- Preço: € 749.500
Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.
O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.
Área bruta total de construção:
167,05 m².
Distribuição prevista no projeto:
Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²). Hall de entrada (8 m²).
1.º Piso: Sala e cozinha em open space (26 m²). Quarto (12 m²). Casa de banho (5 m²). Circulação (11 m²).
Sótão:
Quarto (15 m²). Closet (9 m²). Segunda casa de banho (3 m²). Circulação (8 m²).
Destaques do Imóvel Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização:
Comércio + habitação ou 100% residencial. Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium:
Inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1). Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.
Viver e Investir na Ericeira A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano. O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.
Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo. Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.
Localização:
Centro da Vila da Ericeira.
Área total:
167,05 m².
Estado:
Com projeto de ampliação aprovado.
Uso:
Misto Comércio + Habitação.
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