- Preço: US$ 10.500.000
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Centro Comercial de 1.161 m². Com Inquilinos Nacionais à Venda na Boston Road!!! A Propriedade Possui Grande Visibilidade, Sinalização Excelente, Zoneamento R5/C2-2, 23 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos de 4,27 m, 2 Lotes, Acessos Estrategicamente Posicionados, Estacionamento Privativo, Baixos Impostos Prediais, Energia Trifásica, Sprinklers, Toda Iluminação LED Nova, CAC, +++!!!
A Propriedade Está Localizada No Coração do Bronx, a Poucos Quarteirões da I-95 e da Estação de Trem Gun Hill Road!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Ford, Hyundai, o Zoológico do Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Por Direito, Você Pode Construir Mais 4 Andares!!! A Propriedade Tem um Fluxo Diário de Cerca de 20.000 Carros Por Dia!!!
Esta Propriedade Oferece ENORME Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser o Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para o Seu Negócio!!!
Renda:
Domino's (204 m². + Estacionamento Compartilhado):
$68.623,44 Anual; 5% Anual de Aumento; Fim do Contrato: 30/04/26 + (1) Opção de 5 Anos. Inquilino Paga Sua Parte dos Impostos Prediais.
USPS (553 m². + Estacionamento Compartilhado):
$118.800 Anual; Fim do Contrato: 28/02/26 + (1) Opção de 5 Anos.
M.A. Events (279 m². + Quintal/Estacionamento nos Fundos):
$126.075 Anual; Fim do Contrato: 31/07/26. Cláusula de Bom Pagador de 90 Dias. Paga 50% dos Impostos Prediais.
Lote de Esquina + Edifício (929 m²):
$450.000 Anual NNN (Disponível)
Renda Bruta Projetada:
$763.498,44 Anual
Despesas:
Gás:
$0 Anual
Eletricidade:
$0 Anual
Manutenção e Reparos:
$250 Anual
Água e Esgoto:
$0 Anual
Seguro:
$8.296 Anual
Impostos:
$120.256 Anual
Total de Despesas:
$128.802 Anual
Reembolso de Impostos (Pago Pelas Lojas):
$90.192 Anual
Renda Operacional Líquida Projetada (NOI):
$724.988,44 Anual
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