- Quartos: 4
- Banheiros: 1
- Área: 104 m²
- Preço: € 230.000
Moradia de dois pisos com 35 m² de terraço, situada em Campanhã, numa zona em clara expansão da cidade do Porto. Implantada num terreno de 78 m², apresenta 104 m² de área bruta de construção, distribuída por 94 m² de área privativa e 35 m² de área dependente. O rés-do-chão é composto por sala, cozinha com acesso direto ao terraço, dois quartos e casa de banho. No sótão, encontram-se dois quartos adicionais, ideais para zonas de descanso, escritório ou lazer. O imóvel necessita de reabilitação/atualização, encontrando-se com estrutura sólida e grande potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou arrendamento. 📍 Localização e Contexto A moradia situa-se numa zona ARU e ORU, beneficiando de incentivos fiscais à reabilitação urbana. A área está em franca valorização, impulsionada por projetos de requalificação pública e privada, como o Antigo Matadouro de Campanhã, uma obra emblemática em fase final de execução pela Mota-Engil, que vai acolher um novo polo cultural, empresarial e tecnológico do Porto. A Rua das Escolas encontra-se a poucos minutos de importantes eixos urbanos: Estádio do Dragão / Metro – ~700 m (2 min de carro ou 8 min a pé) Antigo Matadouro d