Moradia T4 à Venda em Coimbra - Portugal

• Quartos: 4
• Banheiros: 3
• Vagas: 1
• Área: 189.6 m²
• Preço: € 430.000

Esta não é apenas uma moradia; é um convite a um estilo de vida superior. Situada num exclusivo condomínio fechado em Eiras, Coimbra, esta habitação combina a robustez de uma construção moderna com áreas de lazer que farão a delícia de toda a família. 🏊 Lazer e Exclusividade (Condomínio Privado) Desfrute de infraestruturas que garantem entretenimento sem sair de casa:

• Piscina Comum: Ideal para os dias quentes de Coimbra.
• Campo Multijogos: Espaço vedado para futebol, basquetebol ou ténis.
• Área de Churrasqueira Privativa: Um terraço gourmet com deck, pérgula e relvado sintético, perfeito para convívios em total privacidade. ________________________________________ 📐 Distribuição Inteligente (3 Pisos) Piso Superior: O Refúgio da Família
• 4 Quartos: Quartos com ar condicionado individual.
• Closet de Sonho: um Quarto foi transformado em closet, dedicada com organização modular de alto nível para vestuário e acessórios.
• 2 Casas de Banho (I.S.): Design moderno com acabamentos contemporâneos e bases de duche amplas.

Piso Principal:

Zona Social e Convívio

• Cozinha Vibrante: Armários lacados a laranja vibrante, totalmente equipada com forno e micro-ondas embutidos e zona de refeições rápidas.
• Sala de Estar de Design: Ampla, com pavimento cerâmico de aspeto rústico, iluminação embutida e sanca de luz indireta.
• Hall de Entrada Acolhedor: Com roupeiro de apoio e espelhos decorativos que ampliam o espaço.
• 1 Casa de Banho (I.S.) de serviço.

Piso Inferior:

Versatilidade Total (Cave)

• Garagem e Arrumos: Espaço amplo para veículos.
• Zona Multiusos: Atualmente configurada como sala de cinema/jogos, escritório e ginásio, com teto decorativo em vigas de madeira e projetor. ________________________________________ 🌡️ Tecnologia e Eficiência Energética O máximo conforto com o menor consumo:
• Climatização de Topo: Bomba de calor elétrica para aquecimento e arrefecimento (Ar Condicionado em várias divisões).
• Conforto a Biomassa: Recuperador de calor na sala para um ambiente acolhedor no inverno.
• Águas Quentes: Esquentador dedicado para máxima eficiência.
• Ventilação Natural: Excelente circulação de ar e luminosidade em todas as divisões.
• Tecnologia: Estores elétricos e iluminação interior com controlo por voz (Alexa) ________________________________________ 📍 Localização e Vistas Situada em Eiras, a moradia oferece vistas desafogadas sobre a zona verde, bem localizado garantindo rapidez nos acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio.

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