- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Área: 141 m²
- Preço: € 295.000
✨ Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme de viver no centro histórico e o conforto absoluto de uma construção moderna, esta moradia é a resposta. 📍 Localizada numa das zonas mais centrais e cobiçadas de Santarém (na icónica Rua Capitão António Montez), a propriedade foi alvo de uma reabilitação profunda e integral de raiz. 📐 O resultado é uma habitação com design contemporâneo, acabamentos atuais e uma otimização inteligente de cada metro quadrado.
💎 Destaques do Imóvel:
- 📐 Área Bruta de Construção: 141 m² distribuídos de forma funcional e fluida.
- 🛏️ Tipologia Versátil: Configurada com 3 divisões destinadas a quartos (incluindo uma excelente suite privativa), adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família ou espaço de trabalho/escritório 💻.
- 🚿 Casas de Banho: 2 WCs completos e modernos, ambos equipados com bases de duche de linhas contemporâneas e materiais de qualidade.
- 🍳 Cozinha e Sala de Refeições: Um espaço pensado para a vida moderna, focado na convivência e na praticidade do dia a dia.
- 🌿 Oásis Exterior Privado: A moradia beneficia de um acolhedor logradouro com zona de churrasqueira (BBQ) 🍖. Um verdadeiro privilégio urbano, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar no final do dia.
🛠️ Acabamentos e Conforto Técnico
Aliando o design contemporâneo a uma rigorosa atualização estrutural e técnica, este imóvel foi totalmente reconfigurado e modernizado, elevando os padrões de conforto e durabilidade, estando equipado com:
- 🪟 Janelas e caixilharia em PVC: Com vidros duplos e corte térmico, garantindo isolamento acústico e eficiência energética ímpares 🌡️.
- ❄️ Pré-instalação de ar condicionado: Em todas as divisões principais, assegurando o clima ideal em qualquer estação do ano.
- 🪵 Pavimentos e revestimentos: Contemporâneos, fáceis de manter e esteticamente minimalistas.
⭐ Localização Premium
Situada em pleno centro de Santarém, esta moradia permite-lhe adotar o estilo de vida "walk-to-everything" 🚶♂️ (fazer tudo a pé).
À sua porta encontrará:
- 🏫 Escolas, creches e serviços públicos essenciais.
- 🛍️ Comércio local diversificado, supermercados e excelentes restaurantes 🍽️.
- 🌳 Zonas verdes, espaços de lazer e património cultural da cidade.
- 🚗 Excelentes acessos rodoviários às principais vias e autoestradas da região.
📈 Potencial de Investimento
Devido à sua centralidade, tipologia e ao facto de estar pronta a estrear ✨, esta propriedade representa também uma oportunidade sólida de investimento imobiliário 💼, seja para o mercado de arrendamento tradicional de longa duração, seja para alojamento focado em profissionais e famílias que valorizam a qualidade de vida no centro urbano.
Viver nesta moradia permite-lhe reduzir drasticamente o uso do carro.
Algumas distâncias:
🚶 A Pé (No Coração da Cidade):
- Comércio Local e Serviços (Bancos, Farmácia, Clínicas): 1 a 2 minutos (mesmo à porta).
- Conservatória e Serviços Públicos: 1 minuto.
- W Shopping: 5 minutos
- Jardim da República / Mercado Municipal: 8 minutos.
- Terminal Rodoviário de Santarém: 3 minutos.
- Centro Histórico (Praça Sá da Bandeira / Seminário): 9 minutos.
🚗 De Carro / Transportes:
- Estação de Comboios de Santarém: 5 minutos.
- Hospital Distrital de Santarém: 6 minutos.
- Complexo Aquático e Jardim das Portas do Sol: 6 minutos.
- Instituto Politécnico de Santarém (IPS): 6 minutos.
- Acesso à Autoestrada (A1 / A15): 6 minutos.
🚅 Ligações Regionais e Nacionais:
- Golegã (Capital do Cavalo): 40 minutos.
- Lisboa (Aeroporto / Parque das Nações): 45 a 50 minutos (via A1).
- Praias do Oeste (Peniche / Nazaré): 50 minutos (via A15).
Venha estrear a sua nova casa no coração do Ribatejo.
NOTA:
Algumas das imagens e partes do vídeo são ilustrativas, geradas por IA.
3 quartos em Santarém
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