- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Área: 91.7 m²
- Preço: € 400.000
Moradia térrea com duas entradas independentes e espaço exterior privativo — uma configuração rara no centro histórico da Fuseta
A oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alta performance que funciona, simultaneamente, como a sua casa de sonho no Algarve.
Esta moradia térrea, situada na vibrante Vila da Fuseta, é o exemplo perfeito de como o design "boutique" e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio bem-sucedido. Recentemente renovado, com padrão de qualidade superior e decoração de excelente bom gosto, o imóvel é vendido no conceito "chave na mão" — totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar.
Investimento Inteligente:
AL e Lazer em Harmonia Este imóvel foi estrategicamente preparado para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal:
Rendimento Líquido Anual:
24.000€ (valor após taxas de agência).
Taxa de Rentabilidade (Yield):
6% ao ano, calculada sobre o novo preço de listagem de 415.000€.
Estatuto Superhost 2026:
A unidade caminha para alcançar o selo de Superhost no próximo ano, fruto da excelência no serviço e avaliações excecionais, o que garante maior destaque e taxa de ocupação.
Histórico Consolidado:
Excelente performance em plataformas como Booking.com, com ocupação elevada durante todo o ano.
Valorização de Mercado:
Localizado numa zona com um índice de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão.
O Imóvel:
Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Com uma área bruta privativa de 91,70 m², este andar de moradia surpreende pela sua amplitude:
Configuração de Quartos:
Dispõe de três quartos no total, incluindo uma magnífica Master Suite.
Climatização Premium:
Equipado com ar condicionado e chão aquecido, oferecendo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano.
Duas Entradas Independentes:
Uma característica rara que confere a independência de uma moradia com a praticidade de um piso térreo.
Design de Interiores:
Decoração de autor que combina elementos contemporâneos com o charme local, totalmente incluída na venda.
Localização:
A Essência da Fuseta a Pé Situada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, a localização é um dos maiores trunfos deste imóvel:
A Menos de 10 Minutos a Pé:
Distância perfeita para o cais de embarque (acesso às ilhas da Ria Formosa) e para a praia da Fuseta.
Vila Autêntica:
Próximo dos melhores restaurantes de peixe fresco e do mercado local, permitindo um estilo de vida "car-free".
Detalhes Técnicos:
Área Bruta Privativa:
91,70 m².
Estado:
Totalmente renovado, legalizado e com valor patrimonial atualizado.
Tipologia:
T3 (incluindo suite), com luz natural abundante.
Não perca a oportunidade de investir num imóvel que se paga a si próprio enquanto lhe oferece as melhores férias da sua vida.
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