- Quartos: 1
- Banheiros: 1
- Área: 54 m²
- Preço: € 275.000
Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior.
No exterior, encontra um pátio privativo com 27 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 52 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada.
A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida:
Proximidade de escolas, serviços e supermercados;
Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas;
Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade;
Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto.
Notas da região:
1. Educação
Escolas Básicas e Jardins de Infância:
A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau.
Ensino Secundário:
Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km).
2. Serviços de Saúde
Farmácias:
Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta.
Clínicas e Consultórios:
A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados.
Centro de Saúde:
O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica.
3. Supermercados e Comércio
Minimercados e Mercearias de Bairro:
Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona.
Padarias e Pastelarias:
Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa.
Talhos, Frutarias e Peixarias:
Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade.
Grandes Superfícies:
Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata.
4. Restaurantes e Cafés
Cafés e Pastelarias de Bairro:
Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa.
Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa:
Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades.
5. Áreas de Lazer e Desporto
Campo de Golfe (Citygolf):
Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata).
Parques e Espaços Verdes:
Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa).
Ginásios / Academias:
Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo.
6. Transportes e Acessos
Paragens de Autocarro:
A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto.
Estações de Metro:
A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio.
Bons Acessos Rodoviários:
A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes.
7. Outros Serviços
Bancos / ATMs:
Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias.
Igrejas / Capelas:
São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local.
Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto:
A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia.
Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família.
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