Visão geral
- Banheiros: 1
- Área: 54 m²
- Preço: € 99.500
Descrição
Excelente oportunidade de investimento no Casal do Cotão, Sintra. Loja comercial com 54 m² de área útil, ideal para conversão num moderno apartamento T0 ou T1 ao abrigo das novas regras do Simplex Urbanístico (dispensa de autorização de condomínio para mudança de uso).
O imóvel reúne as condições estruturais ideais para reabilitação residencial:
- Área generosa: 54 m² que permitem um layout T1 muito funcional.
- Pé-direito excecional: 3,60 metros de altura, ideal para tetos falsos técnicos ou criação de mezanino/zona de arrumos.
- Luz e Ventilação: Conta com 2 janelas e uma montra ampla, garantindo excelente iluminação natural em todas as futuras divisões.
- Infraestrutura: Já possui instalação sanitária (WC) facilitando a ligação de águas e esgotos.
- Cozinha: Espaço perfeitamente adaptável para kitchenette 100% elétrica (solução ideal para a ausência de conduta de fumos).
Localizada numa zona residencial consolidada, com forte procura de mercado para arrendamento ou revenda após obra. Margem de rentabilidade estimada acima da média para a região.
Fotografias ilustrativas criadas com Home Staging Virtual.
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