- Quartos: 38
- Preço: US$ 7.500.000
Localizado no distrito de Staten Island, este complexo de apartamentos multifamiliares com 38 unidades apresenta uma oportunidade rara de adquirir um ativo totalmente ocupado e produtor de renda, situado em mais de 0.51 hectares.
Visão Geral da Propriedade
A oferta consiste em quatro edifícios separados, cada um com medição independente de:
Medidores de água separados
Medidores de eletricidade separados
Medidores de gás separados
Aquecedores de água individuais
Esta configuração aprimora a eficiência operacional e simplifica a alocação de despesas.
Composição das Unidades (Total:
38 Unidades)
17 Apartamentos de Um Quarto Sala de Estar, Cozinha e Banheiro Completo
17 Apartamentos de Dois Quartos Sala de Estar, Cozinha e Banheiro Completo
4 Apartamentos Studio Cozinha e Banheiro Completo
Todas as 38 unidades estão totalmente ocupadas, proporcionando renda imediata e estabilizada.
Destaques Financeiros
Renda Mensal Bruta:
Aproximadamente $66.000
Renda Anual Bruta:
Aproximadamente $792.000
Ocupação:
100%
Taxa de Capitalização Estimada:
~8%
A propriedade está sendo oferecida a uma avaliação que suporta uma taxa de capitalização de aproximadamente 8,5%, apresentando um perfil de retorno atraente para investidores que buscam fluxo de caixa estável em um forte submercado da cidade de Nova York.
Valor Agregado:
- Espaço para adicionar mais 5-6 unidades ou um centro de lavanderia para conveniência (É necessário contratar engenheiro e arquiteto)
- O proprietário atualmente não cobra pelo estacionamento
- A propriedade geralmente vê uma a duas unidades por ano convertidas para aluguéis de mercado livre, criando potencial de valorização contínuo através da rotatividade natural de inquilinos