- Quartos: 8
- Banheiros: 5
- Área: 279.64 m²
- Preço: US$ 2.600.000
Bem-vindo a This Hudson Farm – uma propriedade distinta de mais de 63 hectares, localizada em 2039–2105 Salt Point Turnpike, onde a beleza do Vale do Hudson encontra a oportunidade definitiva de desfrutar do estilo de vida agrícola tanto quanto você desejar. Posicionada entre Rhinebeck e Millbrook, e a poucos minutos da Taconic State Parkway, esta oferta notável combina charme histórico com sofisticação moderna, criando uma tela excepcional tanto para uma vida com propósito quanto para um investimento de longo prazo.
A terra é o coração desta propriedade. Com solos agrícolas de primeira qualidade, pastagens suavemente onduladas e bosques maduros de carvalho, bordo e bétula, a paisagem é tão produtiva quanto pitoresca. A fazenda suporta tanto o cultivo quanto a pecuária, e está equipada com infraestrutura substancial: um estábulo de laticínios em escala completa para 200 vacas, um grande estábulo para gado com cercas novas e um estábulo para cavalos com 9 baias (5–6 das quais são cuidadosamente construídas).
Cinco galpões de abrigo bem equipados, vários piquetes cercados e uma rede de estradas internas na fazenda proporcionam eficiência e funcionalidade em toda a propriedade. Uma convidativa pista de equitação externa aumenta a usabilidade para interesses equestres.
As características naturais adicionam ao caráter excepcional da propriedade – quatro lagoas, incluindo uma com sua própria ilha, estão espalhadas pela área. Um afluente do Wappingers Creek serpenteia pela terra, aumentando seu valor ecológico e beleza durante todo o ano. Um ponto alto na propriedade oferece um local espetacular para construir uma casa personalizada ou um retiro com vistas panorâmicas de suas próprias colinas ondulantes.
Atualmente, a fazenda inclui duas residências principais. A casa principal é uma casa de fazenda dos anos 1940 cuidadosamente atualizada com 4 quartos e 3,5 banheiros, repleta de luz natural, detalhes clássicos e uma mistura confortável de herança e praticidade. Do outro lado da propriedade, a casa de hóspedes oferece mais 4 quartos e 2 banheiros completos, totalizando 8 quartos e 5,5 banheiros entre as duas casas. Um apartamento de 2 quartos anexo a uma estrutura comercial oferece flexibilidade adicional – ideal para funcionários da fazenda ou renda de aluguel suplementar.
A renda de três inquilinos comerciais e um inquilino residencial no local gera atualmente renda mensal, com potencial de crescimento adicional, se assim se desejar. Os impostos sobre a propriedade são pouco mais de $30.000 anualmente, com a opção de contestar a avaliação da casa de hóspedes para economias adicionais.
Se você está procurando uma fazenda de trabalho que gere renda para se refugiar nos fins de semana, todos os dias, ou um investimento de terras de longo prazo com flexibilidade embutida, This Hudson Farm se destaca como uma oferta rara em um dos corredores maiores e mais procurados da região.
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