- Quartos: 7
- Banheiros: 4
- Preço: US$ 1.449.999
Bem-vindo ao Concourse Village, uma rara oportunidade de investimento misto, totalmente reformada, em um dos bairros mais acessíveis do Bronx. Este edifício versátil conta com três unidades residenciais atualizadas, totalizando 7,5 quartos e 3,5 banheiros, além de um espaço comercial modernizado no térreo, e será entregue totalmente vago no fechamento — dando ao novo proprietário flexibilidade imediata para alugar pelo valor de mercado, ocupar ou reposicionar o ativo. Esta é uma oportunidade ideal para incorporadores, proprietários-usuários e investidores que buscam um ponto de partida limpo em um corredor de alta demanda. Preço de $1.450.000 com uma renda operacional líquida projetada de $120.894, a propriedade oferece uma taxa de capitalização projetada de 8,34% — bem acima do benchmark típico para multifamiliares no Bronx — e um retorno projetado sobre o capital próprio de 12,91%, com base em 20% de entrada com taxa de juros de 6% em uma amortização de 30 anos. Os aluguéis projetados são subscritos usando os Padrões de Pagamento atuais da Cidade de Nova York, fornecendo uma linha de base conservadora e garantida por voucher; aluguéis de mercado na área podem gerar retornos ainda