- Quartos: 4
- Banheiros: 2
- Preço: US$ 2.500.000
Oportunidade de Investimento:
Edifício de Uso Misto na 25-26 30th Avenue, Astoria, NY 11102 Propriedade de uso misto de primeira linha no coração da vibrante Astoria! Este edifício de 2 andares possui dois apartamentos residenciais de 2 quartos e 1 banheiro totalmente ocupados e uma lavanderia comercial no térreo, gerando alta e estável renda com despesas operacionais excepcionalmente baixas. Detalhamento da Renda (Anual)
Lavanderia Comercial:
$85.971/ano Unidade do 2º Andar (2 Quartos / 1 Banheiro): $33.600/ano ($2.800/mês) Unidade dos Fundos do 2º Andar (2 Quartos / 1 Banheiro): $30.600/ano ($2.550/mês)
Renda Bruta Anual Total:
˜ $150.171 Vantagens de Despesas
O inquilino da lavanderia cobre 2/3 dos impostos sobre a propriedade Os inquilinos residenciais pagam suas próprias contas de serviços públicos (eletricidade, gás, aquecimento, água quente) Resulta em despesas operacionais mínimas e excelentes retornos líquidos
Unidades Residenciais Ambos os apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro estão atualmente alugados e bem conservados. Os inquilinos desfrutam de layouts espaçosos, cozinhas grandes, quartos generosos e a grande conveniência de uma lavanderia no local. Espaço Comercial Totalmente alugado para uma lavanderia de longa data que fornece renda confiável, ao mesmo tempo em que compensa significativamente as despesas do edifício. Localização e Bairro Situado na 30th Avenue, na cobiçada seção Ditmars-Steinway de Astoria.
A poucos passos de restaurantes, cafés, supermercados, parques e das linhas de metrô N/W, oferecendo um trajeto rápido para Manhattan. A forte demanda por aluguel apoia a alta ocupação contínua e a valorização futura. Este é um verdadeiro ativo "turnkey" (pronto para usar) que gera renda com fluxo de caixa previsível, compensações de despesas embutidas e responsabilidades mínimas do proprietário. Perfeito para investidores que buscam uma propriedade de uso misto de baixa manutenção em um dos bairros mais fortes de Queens.
Apenas consultas sérias. Todos os números fornecidos para fins informativos/de marketing. Os compradores são encorajados a realizar sua própria diligência e verificar todas as informações.
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