- Quartos: 6
- Banheiros: 2
- Área: 242.4 m²
- Preço: € 320.000
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: • Isenção Total de IMT • IVA a 6% em Obras • Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: • Potencial de Rendimento: 7 Unidades de Rendimento (Quartos). • Área Total: m² 243 de área bruta. • Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. • Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: • Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ • Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ • Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ • Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e