- Quartos: 5
- Banheiros: 4
- Área: 340 m²
- Preço: € 850.000
Este magnífico apartamento T5, com assinatura da reconhecida "Palhares Construtora", destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelas suas áreas generosas. Localizado na prestigiada Rua Domingos Sequeira, 262 d, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e São Nicolau, no Porto, este imóvel beneficia de uma luminosidade excecional graças à sua exposição solar Nascente/Poente. O apartamento apresenta-se em estado rigorosamente novo, tendo o edifício sofrido obras recentes de remodelação exterior.
Com duas frentes e uma distribuição harmoniosa, é a escolha ideal para quem procura conforto, centralidade e exclusividade na cidade do Porto.
Resumo
Tipologia T5 com área bruta de 340,00 m² e área útil de 260,00 m² Qualidade construtiva de referência (Palhares Construtora) Excelente exposição solar Nascente/Poente com muita luz natural Garagem fechada para 4 automóveis e arrecadação incluída Prédio com reabilitação exterior recente e 2 elevadores (1 de carga)
Composição e áreas O layout foi desenhado para maximizar a privacidade dos residentes, dividindo de forma inteligente a área social da área privada:
Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais Sala de Jantar ampla com 63 m² e acesso a uma agradável varanda Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Lavandaria/marquise independente com excelente funcionalidade Suite principal com 17 m² e varanda privativa Segunda suite espaçosa com 12 m² de área útil Dois quartos com 11,5 m² cada, equipados com roupeiros embutidos Um quarto adicional (ideal para escritório) com 11,5 m²
Conforto e equipamento
Sistema de aquecimento central instalado em todo o apartamento Sistema de som ambiente de alta fidelidade integrado em toda a casa Ventoinhas elétricas de teto nos quartos para maior conforto térmico Roupeiros embutidos em todos os quartos com excelente arrumação Quatro casas de banho (duas privadas nas suites com lavatório duplo, uma completa de apoio e uma de serviço na área social) Um WC comum adicional localizado na área de garagem
Edifício/Exterior/Funcionalidade
Edifício construído em 1997 em excelente estado de conservação Paredes interiores pintadas de fresco após a desocupação do imóvel Dois elevadores disponíveis (um para 6 pessoas e outro de carga para 4 pessoas) Garagem fechada em box com capacidade de estacionamento para 4 viaturas Espaço de arrecadação privado integrado na garagem
Localização e proximidades
Supermercado Mercadona:
Situado a 20 m (mesmo em frente ao edifício)
Estação de Metro Casa da Música:
Localizada a apenas 250 m
Sala de espetáculos Casa da Música:
A escassos 800 m de distância
Nó de Francos / Rotunda do Bessa:
Acesso rápido à autoestrada a 850 m Envolvência rica em comércio tradicional, serviços de saúde e escolas de prestígio
Notas relevantes
Prédio com intervenção recente na fachada, garantindo ótimo isolamento Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção de obras Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de prestígio
Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4304
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