Apartamento T5+ à Venda em Coimbra - Coimbra - Portugal

• Quartos: 5
• Banheiros: 2
• Área: 405.3 m²
• Preço: € 298.000

Oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip.

Destaques Financeiros de Exceção:

• Isenção Total de IMT
• IVA a 6% em Obras
• Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto).

Características da Fração:

• Potencial de Rendimento: 8 Unidades de Rendimento (Quartos).
• Área Total: m² 405 de área bruta.
• Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento.
• Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra).

Valores Disponíveis por Fração:

• Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
• Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€
• Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€
• Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€

5 quartos em Coimbra

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