- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Área: 130.7 m²
- Preço: € 1.175.000
SUGIRO LEITURA TOTAL PARA PERCEBER QUAL O POTENCIAL DESTE IMÓVEL.
- Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T3 situado no Piso 2, conta com 347,90m2 de Área Bruta de Construção, sendo 130,70m2 de Área Bruta Privativa, 42,30m2 de Varanda, 115,60m2 de Terraço e 59,30m2 de garagem Box para 3 carros.
- Com orientação solar Sul/Nascente, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.
- A destacar: 1 Suite por cada quarto.
1 Garagem Box (1 carro por cada quarto). Bomba de calor. Ar condicionado encastrado (Sala, Cozinha e Quartos).
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:
EXTERIOR ► Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. ► Vidros duplos com baixas emissões. ► Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). ► Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
► Lajes das varandas em betão aparente. ► Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. ► Guardas das varandas em vidro transparente. ► Spa tipo EA Spas, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior).
► Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas.
TERRAÇOS (Cobertura) ► Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. ► Swimspa tipo EA Spas, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso. ► Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. ► Guardas para exterior, em vidro transparente.
► Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro. ► Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas; Pontos de fixação para guarda-sol ou pala.
INTERIOR - APARTAMENTOS GERAL ► Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). ► Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010 ► Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. ► Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas. ► Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.
► Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. ► Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo split de condutas, split embutido no teto. ► Aparelhos de ar condicionado no terraço. ► Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
► Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). ► Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono, com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. ► Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
► Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. ► Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. ► Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo "Gira", ou equivalente. ► Porta de segurança tipo Power da Portrisa, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.
COZINHA ► Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. ► Móveis em termolaminado branco. ► Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo Silestone, ou equivalente. ► Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
► Eletrodomésticos Mièle: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. ► Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo Gengibre da Bruma, ou equivalente.
SANITÁRIO DE APOIO ► Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). ► Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. ► Sanita suspensa Urb.y. da Sanindusa, ou equivalente.
► Bancada com lavatório tipo Corian, ou equivalente. ► Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo Folha da Bruma, ou equivalente. ► Acessórios tipo JNF, ou equivalente.
BANHOS ► Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
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