- Quartos: 2
- Banheiros: 3
- Área: 134.5 m²
- Preço: € 440.000
Apresentamos este magnífico T2 Duplex, inserido no prestigiado condomínio fechado Pinhais d’Agudela, em Lavra, Matosinhos. Localizado a escassos 300 metros da Praia da Agudela, este imóvel combina a sofisticação de um layout duplex com o conforto de viver num resort privado durante todo o ano.
O Imóvel:
Espaço, Luz e Privacidade Com uma área bruta privativa de 134,50 m², este apartamento destaca-se pela distribuição inteligente e áreas acima da média:
- Piso Social: Hall de entrada acolhedor, cozinha totalmente equipada e uma sala comum ampla, com excelente exposição solar, dispondo de uma varanda virada para o jardim e piscina. Fazem ainda parte deste piso um WC de serviço e uma lavandaria anexa à cozinha.
- Piso Superior: A zona privada oferece a tranquilidade necessária, com quartos bem dimensionados com roupeiros embutidos, um deles suite. Cada quarto possui o seu próprio terraço, permitindo usufruir do ar livre e vistas de forma privada.
- Conforto Extra: Dispõe de 3 casas de banho, aquecimento central, caixilharia com vidros duplos, lugar de garagem e arrumos.
O Condomínio:
Viver com Qualidade Viver no Pinhais d’Agudela é sinónimo de bem-estar.
O condomínio oferece:
- Piscina exterior rodeada por jardins meticulosamente cuidados.
- Ambiente familiar, seguro e reservado.
- Proximidade imediata a serviços: Padaria à porta, Pingo Doce e Lidl a menos de 10 minutos a pé, e acessos rápidos à A28 (2 min).
Oportunidade Única para Investidores (Yield de 4,5%) Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual de Matosinhos:
- Estado: Atualmente arrendado por 1.650€/mês.
- Contrato: Válido até ao final de 2027, garantindo um fluxo de caixa estável e seguro desde o primeiro dia.
Seja para diversificar a sua carteira de investimentos ou para garantir hoje o seu refúgio de amanhã com o apoio de uma renda mensal, este T2 Duplex é a escolha racional e emocional.
Principais Distâncias:
- Praia da Agudela: 300m
- Transportes Públicos: 70m
- Supermercados: 600m
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 min
2 quartos em Matosinhos
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