- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Área: 80 m²
- Preço: € 300.000
Onde o "Jogo da Bola" encontra o Mar.
Se conhece a Ericeira, sabe que existem ruas, e existe A RUA.
Estou a apresentar-lhe uma oportunidade que surge uma vez por década: um T2 localizado na artéria principal que une o coração social da vila — o Largo do Jogo da Bola — à varanda sobre o Atlântico, as Ribas.
A LOCALIZAÇÃO:
O "KM 0" DA VALORIZAÇÃO
No imobiliário de luxo, dizemos que "compra-se o que não se pode construir". Não se podem construir mais ruas no centro histórico da Ericeira.
Walkscore 100/100:
Esqueça o carro. Está a passos dos melhores restaurantes, do peixe fresco, das boutiques de surf e, claro, das ondas que fazem desta vila a única Reserva Mundial de Surf da Europa.
Invejável e Insubstituível:
Quem investe aqui, não compra apenas um imóvel; compra um pedaço da história da vila.
O PROJETO:
A TELA EM BRANCO PARA O SEU LUCRO
Este apartamento é para quem tem visão. Atualmente a precisar de uma recuperação total, ele oferece a vantagem competitiva de não ter de pagar pelo gosto de outra pessoa.
Paredes com Potencial:
A estrutura está lá, a alma também. Só falta o seu projeto.
Investimento Inteligente:
Com um valor de aquisição de 300.000 € e uma estimativa de renovação de 50.000 €, o seu custo final ficará muito abaixo do valor de mercado de um imóvel pronto a habitar nesta zona.
Pormenores:
Espaço para uma cozinha moderna em open-space, uma casa de banho contemporânea e dois quartos luminosos.
PORQUÊ AGORA?
A Ericeira não é apenas um destino de verão; é hoje um hub global para nómadas digitais, surfistas de elite e famílias que procuram qualidade de vida.
Ativo Blindado:
Imóveis no centro histórico da Ericeira são como ouro — não desvalorizam, apenas escasseiam.
Rentabilidade Dupla:
Perfeito para uma revenda rápida com margem de lucro (Fix & Flip) ou para um mercado de arrendamento premium (curta ou média duração).
VALOR DE OPORTUNIDADE:
300.000 €
ESTADO:
Para reabilitação
LOCALIZAÇÃO:
Centro Histórico, Ericeira
O meu conselho profissional? Apartamentos nesta rua não chegam a estar nos portais durante muito tempo. O que hoje parece um projeto de obras, amanhã será o ativo mais desejado do seu portfólio.
É de facto um "bombom" imobiliário!
2 quartos em Ericeira
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