Apartamento T2 à Venda em Coimbrões - Porto - Portugal

• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Área: 85 m²
• Preço: € 239.000

Apartamento T2 com 85m² localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, numa zona estratégica com acesso rápido ao Porto e forte potencial de valorização devido à futura Linha Rubi do Metro de Gaia.

Se procura comprar casa em Gaia para habitação própria, esta é uma oportunidade difícil de repetir.

Características do imóvel:

• T2 com 85m² bem distribuídos
• Possibilidade de conversão em T3
• Sala ampla com potencial de divisão
• 2 quartos com boa luz natural
• 1 casa de banho (possibilidade de criar segunda)
• Cozinha com despensa
• 2 varandas privativas
• Hall de entrada espaçoso
• Excelente exposição solar (janelas em todas as divisões)

Localização premium:

• A 2–5 minutos da VCI (acesso direto ao Porto)
• A 4 minutos do GaiaShopping e Hospital
• A poucos minutos de supermercados, escolas e serviços
• A cerca de 5 minutos a pé da futura estação da Linha Rubi do Metro de Gaia

Potencial de valorização:

Com um investimento estimado entre 12.000€ e 20.000€ em obras, é possível:

• Criar um 3º quarto
• Modernizar o imóvel
• Aumentar significativamente o valor de mercado

Imóveis com este perfil, localização e margem de valorização não ficam disponíveis por muito tempo.

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