- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas: 2
- Área: 75.27 m²
- Preço: € 401.100
A medida certa para quem procura um estilo de vida dinâmico e sofisticado. Este T2 no Legato Nóbrega é o exemplo perfeito de como a arquitetura inteligente pode otimizar o espaço sem abdicar do luxo. Com uma orientação solar a Nascente, o apartamento é inundado pela luz revigorante da manhã, garantindo interiores luminosos e um excelente desempenho térmico ao longo do dia.Desenhado para oferecer funcionalidade e conforto em 75,27 m², este imóvel destaca-se por:
Privacidade e Conforto:
Composto por uma suite acolhedora e um segundo quarto versátil, apoiados por casas de banho com acabamentos premium e loiças suspensas da OLI.
Vivência Exterior:
A sala e a cozinha prolongam-se para uma varanda de 4,68 m², convidando a momentos de pausa ao ar livre enquanto sente o ritmo da cidade que se renova lá fora.
Estacionamento Premium:
Um dos grandes trunfos desta unidade são os 2 lugares de estacionamento (em gaveta) com uma área generosa de 26,06 m², oferecendo a segurança e a conveniência que a vida moderna exige.
No Legato Nóbrega, cada detalhe — do pavimento vinílico SPC de toque natural à fachada icónica em Zinco GREEN — foi pensado para criar uma experiência de habitação superior, sob o selo de qualidade da construtora.
Destaques da Unidade:
- Área Interior: 75,27 m2;
- Exposição Solar: Nascente (Luz da manhã)
- Varanda: 4,68m2 (com acesso pela sala)
- Estacionamento: 2 Lugares privativos 26,06m2;
- Climatização: Ar condicionado oculto e bomba de calor de alta eficiência.
Por que este T2 é o investimento ideal?
Nota de Valor:
A combinação de uma planta eficiente com dois lugares de garagem torna esta fração extremamente atrativa tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento premium em Aveiro. A exposição a Nascente assegura que a casa se mantenha fresca nas tardes de verão, reduzindo a necessidade de climatização artificial.
Legato Nóbrega:
Onde a Vida Encontra o Seu Ritmo
Em Aveiro, no coração das Agras do Norte, nasce um novo movimento urbano. O Legato Nóbrega é o resultado da harmonia perfeita entre o design contemporâneo e o conforto absoluto. Situado numa zona em plena renovação e crescimento, este empreendimento da Ponto Urbano foi desenhado para quem procura viver em sintonia com a cidade, sem abdicar da serenidade de um refúgio privado.
Com tipologias que variam entre T1 e T3 Duplex/Implex, o edifício destaca-se pela sua estética arrojada — coroada pelo distintivo acabamento em Zinco GREEN — e por uma seleção criteriosa de materiais que elevam o padrão de habitação na região. Aqui, cada detalhe foi pensado para acompanhar o seu ritmo, proporcionando espaços onde a funcionalidade encontra a sofisticação.
Legato Nóbrega:
Sinta a transformação. Viva a harmonia.
Resumo Técnico:
O Que Torna Este Apartamento Único? Para quem compra, a qualidade está nos detalhes invisíveis e nos acabamentos de toque superior.
Aqui estão os pontos fundamentais do Mapa de Acabamentos:
🛡️ Estrutura e Isolamento (Conforto Silencioso)Acústica de Elite:
- Paredes entre frações com bloco técnico acústico, estrutura metálica e lã mineral. Pavimentos com tela de polietileno para que o som não viaje entre pisos.
- Eficiência Térmica: Paredes exteriores em bloco térmico e caixilharia de alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo certificado.
- Fachada Premium: Acabamento em Zinco GREEN, material nobre de alta durabilidade e estética moderna.
🌡️ Climatização e Sustentabilidade
- Ar Condicionado: Sistema completo com instalação oculta e grelhas de difusão (estética limpa).Águas Quentes (AQS): Bomba de calor monobloco de alta eficiência energética.
- Luz e Sombra: Blackouts motorizados e silenciosos nos quartos (com pré-instalação no resto da casa).
✨ Interiores e Design
- Pavimentos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) com efeito carvalho — extremamente resistente, impermeável e confortável.
- Cozinhas de Chef: Tampos em Silestone (quartzo natural), mobiliário em termolaminado e folheado nobre, totalmente equipada com eletrodomésticos Teka (ou equivalente) encastrados.
- Casas de Banho: Louças suspensas (Rim-Off) da OLI, lavatórios em Solid Surface e cerâmicos de grande formato.
- Carpintarias: Portas e rodapés lacados a branco, com rodapé embutido para um visual minimalista.
🚗 Áreas Comuns e Segurança
- Segurança Total: Porta de entrada de alta segurança, vídeo porteiro a cores e sistemas de deteção de incêndio/monóxido nas garagens.
- Conveniência: Elevadores Classe A (silenciosos e rápidos) e garagens com portões automáticos e arrecadações privativas com iluminação e tomada autónomas.
Este resumo destaca o equilíbrio entre a robustez construtiva e o luxo dos acabamentos.
Não perca esta oportunidade de fazer parte do novo padrão de vida em Aveiro.
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