- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Área: 118 m²
- Preço: € 375.000
Onde o Horizonte se Torna o Seu Privilégio
Localizado a uns escassos minutos do coração de Altura, no concelho de Castro Marim e das suas praias, onde a serenidade do Sotavento Algarvio encontra a sofisticação da arquitetura moderna, nasce um projeto residencial único. Este empreendimento foi concebido para quem não abdica da proximidade ao mar, mas valoriza a privacidade e o rigor construtivo. Actualmente em fase final de construção, com finalização de obra prevista para junho deste ano.
Com linhas contemporâneas e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente, o edifício destaca-se pela sua sobriedade estética e pelo uso de materiais de qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a entrada de luz natural, fundindo os interiores amplos com os terraços exteriores.
Apartamento T2 em rés do chão de uma Fração Única Descubra a sofisticação de viver num apartamento que combina a funcionalidade de um só piso com a amplitude de 118 m² de área bruta, desenhados para quem privilegia o conforto absoluto e a privacidade de uma fração única ao nível do rés-do-chão.
Com uma orientação solar perfeita, esta residência beneficia de uma luminosidade constante. A exposição a Sul e Norte garante que a luz natural acompanhe o seu ritmo diário, criando ambientes sempre acolhedores e energeticamente eficientes.
O coração da casa revela-se numa zona social em open space com cerca de 31 m². Um espaço onde a cozinha de design contemporâneo e a sala se fundem harmoniosamente, estendendo-se para um terraço privativo a Sul (6 m²). O cenário ideal para pequenos-almoços ao sol ou jantares íntimos ao ar livre, usufruindo do microclima único de Altura.
A zona de descanso foi meticulosamente planeada para oferecer o máximo de recato:
A Master Suite:
Um santuário orientado a Norte, garantindo noites de repouso frescas e silenciosas, complementada por uma casa de banho de design sóbrio e acabamentos premium.
O Quarto Sul:
Um espaço versátil e luminoso, com acesso direto a um segundo terraço privativo (6 m²), permitindo uma ligação constante com o exterior.
Conforto Adicional:
O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, servindo a área social e o segundo quarto com o mesmo rigor estético.
Especificações Técnicas & Rigor Construtivo
1. Engenharia e Sustentabilidade Estrutural
Estrutura de Vanguarda:
Edifício projetado com estrutura antissísmica em betão armado, cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança europeus.
Envoltória Térmica de Alta Performance:
Fachadas revestidas com um sistema duplo de isolamento em Lã de Rocha e XPS, garantindo uma inércia térmica superior e um isolamento acústico de excelência.
Caixilharia de Precisão:
Sistemas de alumínio lavado de rutura térmica com vidros duplos de alto desempenho, otimizando o consumo energético e assegurando o silêncio absoluto no interior.
Transparência e Design:
Terraços amplos com pavimento em monomassa e guardas em vidro temperado, desenhados para fundir o espaço interior com o horizonte, sem barreiras visuais.
2. Conforto Climático e Eficiência Energética
Climatização Inteligente:
Sistema de ar condicionado LG Multisplit de última geração, com controlo termostático individualizado em todas as divisões para um conforto à medida.
Energia Renovável:
Produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS) através de um sistema solar termossifão com apoio elétrico, aliando a sustentabilidade à redução de custos operacionais.
Pavimentos de Autor:
Piso vinílico Ansifloor Carvalho Havana, selecionado pela sua estética orgânica, toque sedoso e elevada resistência ao desgaste, conferindo unidade visual a toda a habitação.
3. Arquitetura de Interiores e Marcenaria
Iluminação Cénica:
Tetos falsos com sancas de luz indireta e focos LED embutidos, criando ambientes sofisticados e moldáveis a cada momento do dia.
Carpintarias de Luxo:
Portas interiores com acabamento lacado a branco e roupeiros embutidos de design personalizado, com interiores em melanina têxtil e sistemas de gavetagem de extração total.
Segurança Pessoal:
Porta de entrada blindada de alta segurança, com acabamentos integrados na estética do edifício.
4.
Cozinha Gourmet:
O Coração da Casa
Estética Minimalista:
Móveis de cozinha em termolaminado de alta densidade, com linhas sóbrias e puras.
Superfícies Nobres:
Bancadas em Granito Preto Zimbabué, uma pedra natural icónica pela sua dureza extrema, resistência térmica e elegância intemporal.
Tecnologia Integrada:
Equipamento completo com eletrodomésticos TEKA de encastre, garantindo uma cozinha funcional e esteticamente limpa.
5. Espaços de Banho Conceptuais
Design Contemporâneo:
Pavimentos em microcimento ou vinílico de alta resistência, proporcionando uma sensação tátil de continuidade.
Mobiliário Suspenso:
Armários com efeito ripado de inspiração orgânica e louças sanitárias suspensas, maximizando a percepção de espaço e higiene.
Sistemas de Água:
Soluções de encastre GROHE (autoclismos e mecanismos), bases de duche de perfil ultra-baixo (ao nível do piso) e resguardos em vidro temperado, para uma experiência de banho spa-like.
Localização O empreendimento situa-se em Altura, numa zona residencial consolidada que se destaca pela tranquilidade e segurança. A localização estratégica permite o acesso às Praias de Altura e Verde em apenas 5 minutos. Inserido no Sotavento Algarvio, beneficia da proximidade à Ria Formosa, oferecendo um contacto privilegiado com a natureza e rotas de lazer.
Conetividade:
Vila Real de Santo António:
10 minutos.
Espanha (Andaluzia):
10 minutos.
Aeroporto de Faro:
40 minutos.
Comodidades e Vivência A envolvente dispõe de todos os serviços essenciais para o quotidiano: comércio, restauração local e unidades de saúde, garantindo uma vida prática e autónoma a curta distância.
Perfis de Destaque:
Residencial:
Ideal para famílias que procuram um ambiente calmo, com a funcionalidade de um apartamento moderno perto do mar.
Teletrabalho:
Contexto silencioso e infraestrutura preparada para escritórios domésticos com conectividade de alta velocidade.
Séniores e Mobilidade Reduzida:
A conveniência do rés-do-chão e a proximidade de serviços tornam esta opção segura e de baixa manutenção.
Investimento:
Localização com histórico de valorização e elevada procura para arrendamento sazonal ou de média duração.
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