Apartamento T1 na Planta à Venda em Aveiro - Aveiro - Portugal

• Quartos: 1
• Banheiros: 1
• Vagas: 1
• Área: 60.5 m²
• Preço: € 250.000

Apartamento T1 novo c/ varanda e garagem | Edifício Littora | Acabamentos premium | Aveiro

Apartamento T1 inserido em empreendimento moderno, acabado de construir. Solução equilibrada entre design contemporâneo, funcionalidade e qualidade construtiva, orientada tanto para habitação própria como para investimento.

Características Gerais

Preço:

250.000 €

Tipologia:

T1

Piso:

Rés-do-chão

Orientação solar:

Poente

Área bruta:

60,5 m²

Área útil:

51 m²

Varanda:

6 m² (com zona de lavandaria)

Lugar de garagem na cave:

12,5 m² Pré-instalação de carregamento elétrico de veículos Prédio com elevador

Certificação energética prevista:

A+ Distribuição Interior

• Sala e cozinha em open space: 24 m²
• Cozinha totalmente equipada
• Quarto com roupeiro embutido: 14 m²
• Instalação sanitária: 3,9 m²
• Varanda funcional com área de lavandaria

Acabamentos e Equipamentos

• Cerâmicos de grande formato Kerlite
• Caixilharia em alumínio Extrusal (acabamento preto)
• Pavimento vinílico em carvalho cinza
• Iluminação LED embutida
• Tampo de cozinha em Silestone
• Eletrodomésticos Bosch
• Sistema de ar condicionado de conduta Bosch
• Bomba de calor para aquecimento de águas
• Louças sanitárias e torneiras Sanindusa
• Carpintarias em MDF lacado branco

Localização

• Esgueira, a 3 minutos do centro de Aveiro
• Excelentes acessos às principais vias: A25, A17 e EN109
• Proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais
• Zona com boa acessibilidade e conveniência urbana

Principais Atributos

• Construção recente com foco na qualidade e eficiência energética (classe A+)
• Acabamentos premium e equipamentos de marcas de referência
• Layout funcional, com boa separação de áreas
• Varanda com utilidade prática (lavandaria)
• Inclui lugar de garagem
• Adequado para habitação própria ou investimento com potencial de valorização

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