- חניות: 38
- שטח: 2787.09 m²
- מחיר: 9,500,000 $
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Centro Comercial de Esquina 100% Ocupado com 19 Unidades e 2.787 m² à Venda!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Staten Island, na movimentada Forest Avenue, a Minutos da Dr. M.L.K.
Jr. Expy. (Rota 440)!!! O Edifício Possui Sinalização Excelente, Grande Exposição, Zoneamento R3-2/C2-1, 4 Acessos Estrategicamente Posicionados, 3 Andares, 38 Vagas de Estacionamento, Tetos Altos de 3,65 m, Toda Iluminação LED Nova, Ar Condicionado Central+++!!!
Vizinhos Incluem Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike's, KFC, +++!!! A Propriedade Possui 77 m de Frente para Forest Avenue + 49 m de Frente para Jewett Avenue!!!
Esta Propriedade Oferece ENORME Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser o Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou o Próximo Lar Para o Seu Negócio!!!
Renda:
1º Andar:
Kung Fu Tea (84 m²):
$29.917,44 Anual; Exp.
Contrato:
31/03/27.
Exotic Convenience Corp. (93 m²):
$43.219,56 Anual; Exp.
Contrato:
31/03/30.
Riverside Chinese Kabab (74 m²):
$41.375,16 Anual; Exp.
Contrato:
30/06/27.
Nail It UP Inc. (74 m²):
$36.011,76 Anual; Exp.
Contrato:
28/02/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Unidades, 139 m²):
$62.628,96 Anual; Exp.
Contrato:
30/06/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Unidades, 139 m²):
$77.374,56 Anual; Exp.
Contrato:
31/12/28.
Happy Eastern Dragon (158 m²):
$56.015,52 Anual; Exp.
Contrato:
30/06/32.
QK Grill Japan II LLC (167 m²):
$75.600 Anual; Exp.
Contrato:
31/01/33.
2º Andar:
Wang Suezhen Spa (130 m²):
$32.400 Anual; Exp.
Contrato:
05/09/29.
C & R Desantis Inc. (74 m²):
$35.646,24 Anual; Exp.
Contrato:
31/07/27.
Brightside Training LLC (2 Unidades, 186 m²):
$39.552 Anual; Exp.
Contrato:
30/09/26.
1267 MTA Inc. (5 Unidades, 372 m²): $108.211,80 Anual; Exp.
Contrato:
31/12/27.
J & C Essential Care LLC (74 m²):
$26.400 Anual; Exp.
Contrato:
30/11/29.
Dance Central (93 m²):
$39.338,16 Anual; Exp.
Contrato:
31/10/24.
Térreo:
Prime Care Inc. (5 Unidades, 743 m²):
$240.000 Anual; Exp.
Contrato:
31/12/25.
Despesas:
Gás:
$0 Anual.
Elétrica:
$0 Anual.
Água:
$0 Anual.
Lixo:
$0 Anual.
Seguro:
$8.718 Anual.
Impostos:
$163.582,40 Anual.
Renda Bruta:
$943.691,16 Anual.
Total de Despesas:
$172.300,40 Anual.
Renda Operacional Líquida (NOI):
$771.390,76 Anual. (8,12% Cap!!!)
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Tipo de Imóvel:
Comercial | Subtipo: negócio | Ano de Construção: 1990
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