נכס למכירה בפונשל, פורטוגל

• מחיר: ‏290,000 ‏€

קרקע של 1,691.20 מ״ר ברחוב Jaime Bruno Pereira (פונשל), ברום 240 מ׳, לבנייה. פוטנציאל לבניית עד 5 בתים, לפי התכנון הצפוי. מימוש עסקה (CPCV) עשוי להיות מותנה באישור העירייה לפרויקט המבוקש. לקרקע כבר דרך גישה של 214 מ״ר, משותפת (עם זיקת הנאה רשומה עם השכן) — מתאימה לחלוטין לפיתוח פרויקט הבתים. לפי תוכנית המתאר (PDM) של פונשל, הקרקע מסווגת: - אזור צפיפות בינונית: מדד בנייה ברוטו 0.60; נטו 0.80; כיסוי מרבי 0.50. - מגבלות ודרישות: אזורי אי-יציבות (גבוהה ובינונית) — נדרש דוח גיאולוגי עם אמצעי הפחתת סיכונים באחריות מהנדס מוסמך; אזורי סיכון שריפות (קרקע עירונית) — ניהול צמחייה בשטחים לא בנויים ושימוש מועדף במינים בעלי דליקות נמוכה. * מיקום GPS: 32.664711, -16.911855