- חדרי שינה: 2
- חדרי רחצה: 2
- חניות: 2
- שטח: 87.58 m²
- מחיר: 411,600 €
הרגישו את ההרמוניה של חיים בחלל שבו האור הטבעי הוא כוכב ההצגה. דירת T2 מרהיבה זו, הממוקמת בפרויקט Legato Nóbrega, תוכננה למי שמעריך את האיזון בין החיים העירוניים לנוחות התרמית.
- עם כיוון שמש מועדף (מזרח/צפון), הדירה נהנית מהאור המרענן של הבוקר ומבהירות קבועה ורכה לאורך שאר היום, אידיאלית לשמירה על סביבה רעננה ופרודוקטיבית.
- עם שטח כולל של 87,58 m², כל מטר רבוע נוצל במיטבו לנוחותכם:
- אזור המגורים: סלון מרווח עם יציאה ישירה למרפסת של 7,37 m², מושלמת לקפה של בוקר בשמש או לרגע של רגיעה בסוף היום. המטבח, בעיצוב מודרני, כולל חדר כביסה נפרד, המבטיח סדר ופונקציונליות ביומיום.
- האזור הפרטי: כולל סוויטה אלגנטית וחדר שינה שני נדיב, שניהם בגימורי יוקרה (ריצוף ויניל SPC ונגרות בלכה). יש בו גם חדר רחצה מלא שני.
- חניה: שכחו מהלחץ של חיפוש חניה. הדירה כוללת 2 מקומות חניה (בטור) בשטח נדיב של 32,15 m², המבטיחים ביטחון ומקום לשני רכבים.
- הנכס, הממוקם ב-Agras do Norte, ממקם אתכם במרכז השינוי של אביירו, עם איכות בנייה המובטחת על ידי קבלן בעל שם.
מאפיינים עיקריים:
- שטח פנימי: 87,58m2;
- חשיפה לשמש: מזרח / צפון;
- מרפסת: 7,37m2;
- חניה: 2 מקומות (32,15m2)
- ציוד: מטבח מאובזר במלואו (Teka), מיזוג אוויר ומשאבת חום.
הערת ערך: נוחות תרמית טבעית: החשיפה הצפונית מונעת התחממות יתר בשעות אחר הצהריים של הקיץ, בעוד חזית Zinco GREEN והמסגרות בעלות הביצועים הגבוהים מבטיחות בידוד מושלם בכל עונות השנה.
Legato Nóbrega:
היכן שהחיים מוצאים את הקצב שלהם
באביירו, בלב Agras do Norte, נולדת תנועה עירונית חדשה. Legato Nóbrega הוא תוצאה של הרמוניה מושלמת בין עיצוב עכשווי לנוחות מוחלטת. הפרויקט של Ponto Urbano, הממוקם באזור בעיצומם של התחדשות וצמיחה, תוכנן למי שמבקש לחיות בהרמוניה עם העיר מבלי לוותר על שלוותו של מפלט פרטי. עם טיפוסי דירות מ-T1 ועד T3 Duplex/Implex, הבניין בולט באסתטיקה הנועזת שלו — שבראשה גימור Zinco GREEN הייחודי — ובבחירה קפדנית של חומרים המעלים את רמת המגורים באזור.
כאן, כל פרט נחשב כדי להתאים לקצב שלכם, ולהעניק חללים שבהם הפונקציונליות פוגשת את התחכום.
Legato Nóbrega:
הרגישו את השינוי. חיו את ההרמוניה.
תקציר טכני: מה הופך את הדירה הזו לייחודית? לקונה, האיכות טמונה בפרטים הבלתי נראים ובגימורים ברמת מגע עליונה. אלה הנקודות העיקריות במפרט הגימורים:
🛡️ מבנה ובידוד (נוחות שקטה) אקוסטיקה מובחרת:
- קירות בין יחידות מבלוק אקוסטי טכני, שלד מתכת וצמר מינרלי. רצפות עם יריעת פוליאתילן כדי שהרעש לא יעבור בין הקומות.
- יעילות תרמית: קירות חיצוניים מבלוק תרמי ומסגרות אלומיניום מאולגן עם גשר תרמי וזיגוג כפול מאושר.
- חזית פרימיום: גימור Zinco GREEN, חומר אצילי בעל עמידות גבוהה ואסתטיקה מודרנית.
🌡️ אקלים וקיימות
- מיזוג אוויר: מערכת מלאה בהתקנה סמויה ותריסי פיזור (אסתטיקה נקייה). מים חמים סניטריים (AQS): משאבת חום מונובלוק ביעילות אנרגטית גבוהה.
- אור וצל: וילונות האפלה ממונעים ושקטים בחדרי השינה (עם הכנה בשאר הבית).
✨ פנים ועיצוב
- ריצוף: ויניל SPC (Stone Plastic Composite) בגוון אלון — עמיד במיוחד, אטום למים ונוח.
- מטבחי שף: משטחי Silestone (קוורץ טבעי), ארונות מטרמולמינציה ופורניר אצילי, מאובזר במלואו במכשירי חשמל Teka (או שווה ערך) מובנים.
- חדרי רחצה: כלים סניטריים תלויים (Rim-Off) של OLI, כיורי Solid Surface וקרמיקה בפורמט גדול.
- נגרות: דלתות ופנלים בלכה לבנה, עם פנל שקוע למראה מינימליסטי.
🚗 שטחים משותפים וביטחון
- ביטחון מלא: דלת כניסה בטיחותית ברמה גבוהה, אינטרקום וידאו צבעוני ומערכות גילוי אש/חד-תחמוצת הפחמן בחניונים.
- נוחות: מעליות Classe A (שקטות ומהירות) וחניונים עם שערים אוטומטיים ומחסנים פרטיים עם תאורה ושקע חשמל עצמאיים.
תקציר זה מדגיש את האיזון בין חוסן הבנייה לבין יוקרת הגימורים.
2 חדרי שינה ב‑Aveiro
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 299,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 350,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €