- חדרי שינה: 2
- חדרי רחצה: 2
- חניות: 2
- שטח: 75.27 m²
- מחיר: 406,350 €
המידה הנכונה למי שמחפש אורח חיים דינמי ומתוחכם.
דירת T2 זו ב-Legato Nóbrega היא דוגמה מושלמת לאופן שבו אדריכלות חכמה יכולה לייעל את החלל מבלי לוותר על יוקרה. עם כיוון מזרחי, הדירה מוצפת באור הבוקר המרענן, ומבטיחה חללים מוארים וביצועים תרמיים מצוינים לאורך היום.
הנכס, שתוכנן להציע פונקציונליות ונוחות ב-75,27 m², בולט בזכות:
פרטיות ונוחות: סוויטה נעימה וחדר שינה שני רב-שימושי, לצד חדרי רחצה עם גימורי פרימיום וכלים סניטריים תלויים של OLI.
חיים בחוץ: הסלון והמטבח נמשכים אל מרפסת של 4,68 m², המזמינה לרגעי מנוחה באוויר הפתוח בעודכם חשים את הקצב של העיר המתחדשת בחוץ.
חניה פרימיום: אחד היתרונות הגדולים של יחידה זו הם 2 מקומות החניה (בטור) בשטח נדיב של 27,35 m², המציעים את הביטחון והנוחות שהחיים המודרניים דורשים.
ב-Legato Nóbrega, כל פרט — מריצוף ויניל SPC במגע טבעי ועד החזית האייקונית מאבץ GREEN — נחשב כדי ליצור חוויית מגורים עליונה, תחת חותם האיכות של הקבלן.
עיקרי היחידה:
- שטח פנימי: 75,27m2;
- חשיפה לשמש: מזרח (אור בוקר)
- מרפסת: 4,68m2 (עם גישה מהסלון)
- חניה: 2 מקומות פרטיים 27,35m2
- מיזוג: מיזוג אוויר סמוי ומשאבת חום ביעילות גבוהה.
למה דירת T2 זו היא ההשקעה האידיאלית? הערת ערך: השילוב של תוכנית יעילה עם שני מקומות חניה הופך יחידה זו לאטרקטיבית במיוחד הן למגורים עצמיים והן לשוק השכירות היוקרתי באביירו. החשיפה למזרח מבטיחה שהבית יישאר קריר בשעות אחר הצהריים של הקיץ, ומפחיתה את הצורך במיזוג מלאכותי.
Legato Nóbrega:
היכן שהחיים מוצאים את הקצב שלהם
באביירו, בלב Agras do Norte, נולדת תנועה עירונית חדשה. Legato Nóbrega הוא פרי ההרמוניה המושלמת בין עיצוב עכשווי לנוחות מוחלטת. הפרויקט של Ponto Urbano, הממוקם באזור בעיצומו של התחדשות וצמיחה, תוכנן למי שמבקש לחיות בהרמוניה עם העיר מבלי לוותר על השלווה של מפלט פרטי. עם טיפולוגיות הנעות בין T1 ל-T3 דופלקס/Implex, הבניין בולט באסתטיקה הנועזת שלו — המוכתרת בגימור הייחודי מאבץ GREEN — ובבחירה קפדנית של חומרים המעלים את רמת המגורים באזור.
כאן, כל פרט נחשב כדי ללוות את הקצב שלכם, ומציע חללים שבהם הפונקציונליות פוגשת את התחכום.
Legato Nóbrega:
הרגישו את השינוי. חיו את ההרמוניה.
סיכום טכני: מה הופך את הדירה הזו לייחודית? עבור הקונה, האיכות טמונה בפרטים הנסתרים ובגימורים בעלי מגע עליון. אלה הנקודות העיקריות במפרט הגימורים:
🛡️ מבנה ובידוד (נוחות שקטה) אקוסטיקה מעולה:
- קירות בין יחידות מבלוק אקוסטי טכני, מבנה מתכת וצמר מינרלי. רצפות עם יריעת פוליאתילן כדי שהקול לא יעבור בין הקומות.
- יעילות תרמית: קירות חוץ מבלוק תרמי ומסגרות אלומיניום מאולגן עם גשר תרמי וזכוכית כפולה מאושרת.
- חזית פרימיום: גימור מאבץ GREEN, חומר איכותי בעל עמידות גבוהה ואסתטיקה מודרנית.
🌡️ מיזוג וקיימות
- מיזוג אוויר: מערכת מלאה בהתקנה סמויה ועם תריסי פיזור (אסתטיקה נקייה). מים חמים (AQS): משאבת חום מונובלוק ביעילות אנרגטית גבוהה.
- אור וצל: וילונות האפלה ממונעים ושקטים בחדרי השינה (עם הכנה בשאר הבית).
✨ פנים ועיצוב
- ריצוף: ויניל SPC (Stone Plastic Composite) בגוון אלון — עמיד במיוחד, אטום למים ונעים.
- מטבחי שף: משטחי Silestone (קוורץ טבעי), ארונות מטרמולמינציה ופורניר איכותי, מאובזרים במלואם במכשירי חשמל Teka (או שווה ערך) בהתקנה אינטגרלית.
- חדרי רחצה: כלים סניטריים תלויים (Rim-Off) של OLI, כיורים מ-Solid Surface וקרמיקה בפורמט גדול.
- נגרות: דלתות ופנלים בלכה לבנה, עם פנל שקוע למראה מינימליסטי.
🚗 שטחים משותפים וביטחון
- ביטחון מלא: דלת כניסה בטיחותית ברמה גבוהה, אינטרקום וידאו צבעוני ומערכות לגילוי אש/פחמן חד-חמצני בחניונים.
- נוחות: מעליות בדירוג Classe A (שקטות ומהירות) וחניונים עם שערים אוטומטיים ומחסנים פרטיים עם תאורה ושקע חשמל עצמאיים.
סיכום זה מדגיש את האיזון בין חוסן הבנייה לבין יוקרת הגימורים.
2 חדרי שינה ב‑Aveiro
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 299,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 350,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €