- חדרי שינה: 2
- חדרי רחצה: 2
- חניות: 2
- שטח: 79.49 m²
- מחיר: 401,100 €
המידה הנכונה למי שמחפש אורח חיים דינמי ומתוחכם. דירת T2 זו ב-Legato Nóbrega היא הדוגמה המושלמת לאופן שבו אדריכלות חכמה יכולה לייעל את החלל מבלי לוותר על היוקרה. בזכות כיוון מזרחי, הדירה מוצפת באור הבוקר המרענן, מה שמבטיח חללים מוארים וביצועים תרמיים מצוינים לאורך היום. הנכס, שתוכנן להציע פונקציונליות ונוחות ב-79,49 m², בולט ב:
פרטיות ונוחות: כולל סוויטה נעימה וחדר שינה שני רב-תכליתי, בליווי חדרי רחצה עם גימורי פרימיום וכלים סניטריים תלויים של OLI.
חיים בחוץ: הסלון והמטבח נמשכים אל מרפסת של 4,68 m², המזמינה לרגעי מנוחה באוויר הפתוח תוך הרגשת הקצב של העיר המתחדשת בחוץ.
חניית פרימיום: אחד היתרונות הגדולים של יחידה זו הם 2 מקומות החניה (בטור) בשטח נדיב של 24,79 m², המעניקים את הביטחון והנוחות שהחיים המודרניים דורשים.
ב-Legato Nóbrega, כל פרט — מריצוף ויניל SPC בעל מגע טבעי ועד החזית האייקונית מ-Zinco GREEN — נחשב כדי ליצור חוויית מגורים עליונה, תחת חותם האיכות של הקבלן.
דגשי היחידה:
- שטח פנימי: 79,49 m2;
- חשיפה לשמש: מזרח (אור בוקר)
- מרפסת: 4,68m2 (עם גישה מהסלון)
- חניה: 2 מקומות פרטיים 24,79m2;
- מיזוג: מיזוג אוויר סמוי ומשאבת חום ביעילות גבוהה.
מדוע דירת T2 זו היא ההשקעה האידיאלית? הערת ערך: השילוב של תכנית יעילה עם שני מקומות חניה הופך יחידה זו לאטרקטיבית במיוחד הן למגורים עצמיים והן לשוק השכירות היוקרתי באביירו. החשיפה למזרח מבטיחה שהבית יישאר קריר בשעות אחר הצהריים של הקיץ, ומפחיתה את הצורך במיזוג מלאכותי.
Legato Nóbrega:
היכן שהחיים מוצאים את הקצב שלהם
באביירו, בלב Agras do Norte, נולדת תנועה עירונית חדשה. Legato Nóbrega הוא תוצאה של הרמוניה מושלמת בין עיצוב עכשווי לנוחות מוחלטת. הפרויקט של Ponto Urbano, הממוקם באזור בעיצומה של התחדשות וצמיחה, תוכנן למי שמבקש לחיות בהרמוניה עם העיר, מבלי לוותר על השלווה של מפלט פרטי. עם טיפולוגיות הנעות בין T1 ל-T3 דופלקס/אימפלקס, הבניין בולט באסתטיקה הנועזת שלו — המוכתרת בגימור הייחודי מ-Zinco GREEN — ובבחירה קפדנית של חומרים המעלים את רמת המגורים באזור.
כאן, כל פרט נחשב כדי ללוות את הקצב שלכם, ולספק חללים שבהם הפונקציונליות פוגשת את התחכום.
Legato Nóbrega:
הרגישו את השינוי. חיו את ההרמוניה.
סיכום טכני: מה הופך את הדירה הזו לייחודית? עבור הקונה, האיכות טמונה בפרטים הבלתי נראים ובגימורים בעלי מגע עליון. אלה הנקודות העיקריות של מפרט הגימורים:
🛡️ מבנה ובידוד (נוחות שקטה)אקוסטיקה מובחרת:
- קירות בין יחידות מבלוק טכני אקוסטי, מבנה מתכתי וצמר מינרלי. רצפות עם יריעת פוליאתילן כדי שהקול לא יעבור בין הקומות.
- יעילות תרמית: קירות חיצוניים מבלוק תרמי ומסגרות אלומיניום מאולגן עם גשר תרמי וזיגוג כפול מאושר.
- חזית פרימיום: גימור מ-Zinco GREEN, חומר איכותי בעל עמידות גבוהה ואסתטיקה מודרנית.
🌡️ מיזוג אוויר וקיימות
- מיזוג אוויר: מערכת מלאה בהתקנה סמויה עם תריסי פיזור (אסתטיקה נקייה). מים חמים (AQS): משאבת חום מונובלוק ביעילות אנרגטית גבוהה.
- אור וצל: וילונות האפלה ממונעים ושקטים בחדרי השינה (עם הכנה בשאר הבית).
✨ פנים ועיצוב
- ריצוף: ויניל SPC (Stone Plastic Composite) בגוון אלון — עמיד במיוחד, אטום למים ונוח.
- מטבחי שף: משטחי Silestone (קוורץ טבעי), ארונות מתרמו-למינציה ופורניר איכותי, מאובזרים במלואם במכשירי חשמל Teka (או שווי ערך) בילט-אין.
- חדרי רחצה: כלים סניטריים תלויים (Rim-Off) של OLI, כיורים מ-Solid Surface וקרמיקה בפורמט גדול.
- נגרות: דלתות ופנלים בלכה לבנה, עם פנל שקוע למראה מינימליסטי.
🚗 שטחים משותפים וביטחון
- ביטחון מלא: דלת כניסה בטיחותית גבוהה, אינטרקום וידאו צבעוני ומערכות גילוי אש/חד-תחמוצת הפחמן בחניונים.
- נוחות: מעליות בדירוג A (שקטות ומהירות) וחניונים עם שערים אוטומטיים ומחסנים פרטיים עם תאורה ושקע חשמל עצמאיים.
סיכום זה מדגיש את האיזון בין חוסן הבנייה לבין יוקרת הגימורים.
2 חדרי שינה ב‑Aveiro
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 299,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 350,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €