- חדרי שינה: 2
- חדרי רחצה: 2
- חניות: 2
- שטח: 87.58 m²
- מחיר: 411,600 €
חשו את ההרמוניה של חיים בחלל שבו האור הטבעי הוא הכוכב. דירת T2 מרהיבה זו, הממוקמת בפרויקט Legato Nóbrega, תוכננה למי שמעריך את האיזון בין החיים העירוניים לנוחות התרמית.
- בזכות כיוון שמש מועדף (מזרח/דרום), הבית שטוף אור לאורך כל היום, ונוצרת בו אווירה תוססת ומזמינה.
- עם שטח כולל של 87,58 m², כל מטר רבוע נוצל במיטבו לנוחותכם:
- אזור אירוח: סלון מרווח עם יציאה ישירה למרפסת של 6,87 m², מושלמת לקפה של בוקר בשמש או לרגע של רגיעה בסוף היום. המטבח, בעיצוב מודרני, כולל חדר כביסה נפרד, המבטיח סדר ופונקציונליות ביומיום.
- אזור פרטי: סוויטה אלגנטית וחדר שינה שני נדיב, שניהם עם גימורי יוקרה (ריצוף ויניל SPC ונגרות בלכה). יש גם חדר רחצה שני מלא.
- חניה: שכחו מהלחץ של חיפוש חניה. הדירה כוללת 2 מקומות חניה (בטור) בשטח נדיב של 24,79 m², המבטיחים ביטחון ומקום לשני רכבים.
- הנכס, הממוקם ב-Agras do Norte, ממקם אתכם במרכז השינוי של אביירו, עם איכות בנייה המובטחת על ידי קבלן בעל שם.
מאפיינים עיקריים:
- שטח פנימי: 87,58m2;
- חשיפה לשמש: מזרח / דרום;
- מרפסת: 6,87m2;
- חניה: 2 מקומות (24,79m2)
- ציוד: מטבח מאובזר במלואו (Teka), מיזוג אוויר ומשאבת חום.
הערת ערך: הכיוון מזרח/דרום לא רק מבטיח נוחות חזותית ורווחה רבה יותר, אלא גם מפחית משמעותית את עלויות המיזוג, בשילוב הבידוד בעל הביצועים הגבוהים והמסגרות עם הפרדה תרמית של הבניין.
Legato Nóbrega:
היכן שהחיים מוצאים את הקצב שלהם
באביירו, בלב Agras do Norte, נולדת תנועה עירונית חדשה. Legato Nóbrega הוא תוצאה של הרמוניה מושלמת בין עיצוב עכשווי לנוחות מוחלטת. הפרויקט של Ponto Urbano, הממוקם באזור בעיצומם של התחדשות וצמיחה, תוכנן למי שמבקש לחיות בהרמוניה עם העיר, בלי לוותר על השלווה של מפלט פרטי. עם טיפולוגיות הנעות בין T1 ל-T3 דופלקס/אימפלקס, הבניין בולט באסתטיקה הנועזת שלו — שבראשה גימור ה-Zinco GREEN הייחודי — ובבחירה קפדנית של חומרים המעלים את רמת המגורים באזור.
כאן, כל פרט נחשב כדי להתאים לקצב שלכם, ולספק חללים שבהם הפונקציונליות פוגשת את התחכום.
Legato Nóbrega:
חשו את השינוי. חיו את ההרמוניה.
סיכום טכני: מה הופך את הדירה הזו לייחודית? לקונה, האיכות טמונה בפרטים הבלתי נראים ובגימורים ברמת מגע עליונה. אלה הנקודות העיקריות במפרט הגימורים:
🛡️ מבנה ובידוד (נוחות שקטה)אקוסטיקה מעולה:
- קירות בין יחידות מבלוק אקוסטי טכני, מבנה מתכת וצמר מינרלי. רצפות עם יריעת פוליאתילן כדי שהקול לא יעבור בין הקומות.
- יעילות תרמית: קירות חיצוניים מבלוק תרמי ומסגרות אלומיניום מאולגן עם הפרדה תרמית וזכוכית כפולה מאושרת.
- חזית פרימיום: גימור Zinco GREEN, חומר איכותי בעל עמידות גבוהה ואסתטיקה מודרנית.
🌡️ מיזוג וקיימות
- מיזוג אוויר: מערכת מלאה בהתקנה סמויה עם תריסי פיזור (אסתטיקה נקייה). מים חמים (AQS): משאבת חום מונובלוק בעלת יעילות אנרגטית גבוהה.
- אור וצל: וילונות האפלה ממונעים ושקטים בחדרי השינה (עם הכנה בשאר הבית).
✨ פנים ועיצוב
- ריצוף: ויניל SPC (Stone Plastic Composite) בגוון אלון — עמיד במיוחד, אטום למים ונוח.
- מטבחי שף: משטחי Silestone (קוורץ טבעי), ריהוט מתרמולמינט ומפורניר איכותי, מאובזר במלואו במכשירי חשמל אינטגרליים של Teka (או שווה ערך).
- חדרי רחצה: כלים סניטריים תלויים (Rim-Off) של OLI, כיורים מ-Solid Surface וקרמיקה בפורמט גדול.
- נגרות: דלתות ופנלים בלכה לבנה, עם פנל שקוע למראה מינימליסטי.
🚗 שטחים משותפים וביטחון
- ביטחון מלא: דלת כניסה בטיחותית ברמה גבוהה, אינטרקום וידאו בצבע ומערכות גילוי אש/חד-תחמוצת הפחמן בחניונים.
- נוחות: מעליות בדירוג A (שקטות ומהירות) וחניונים עם שערים אוטומטיים ומחסנים פרטיים עם תאורה ושקע חשמל עצמאיים.
סיכום זה מדגיש את האיזון בין חוסן הבנייה ליוקרת הגימורים.
2 חדרי שינה ב‑Aveiro
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 299,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 350,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 355,000 €
- דירת T2 על הנייר למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €
- דירת T2 למכירה באביירו, פורטוגל Aveiro 360,000 €