- חדרי רחצה: 2
- שטח: 378 m²
- מחיר: 495,000 €
מגרש זה נהנה ממיקום מעולה בתוך העיר סאו ממדה דה אינפשטה, בעיריית מטוזיניוש: ממש ב‑Avenida do Conde. מדובר בשני רישומים עירוניים במרשם המקרקעין, הכוללים שני בתים פרטיים צמודים בסגנון ישן, ובסך הכול: שטח המגרש (כולל): 378 מ״ר שטח התכסית (כולל): 220 מ״ר שטח בנייה ברוטו (כולל): 220 מ״ר נכסים אלה מציעים את החלופות הבאות, בהתאם לתוכנית המתאר העירונית PDM התקפה במיקום זה: (i) שיקום שני הבתים, תוך איחוד (או ללא איחוד) של שני הרישומים לרישום יחיד במרשם המקרקעין, וניצול הטבות המס הנובעות ממיקומם באזור ARU של סאו ממדה דה אינפשטה (וכן מגיל הבנייה שלהם, העולה על 30 שנה). במסגרת עבודות השיקום ניתן להוסיף קומה אחת (או יותר) מעל הקומה היחידה הקיימת, וכן ליצור שטח חניה במרתף או, לחלופין, להשתמש בשטח החיצוני הקיים מאחור, שגודלו כ‑150 מ״ר, כחניה ו/או כגינה. (ii) הקמת בניין של עד 5 קומות מעל מפלס הכניסה, לאחר איחוד הנכסים לרישום יחיד במרשם המקרקעין, באופן שיאפשר עד 10 יחידות עצמאיות (דירות) מסוגים שונים (T3 או T2+T0 או T1+T1 בכל קומה), מרתף לחניה ולמחסנים וכן גינה או חצר מאחור (בשטח של כ‑150 מ״ר). [הערה: בתרחיש של השקעה בבנייה, רישום בית משותף ולאחר מכן מכירת היחידות העצמאיות (buy-to-sell), ניתן להשיג שיעורי תשואה גולמיים העולים על 25%.] תהיה צורתו אשר תהיה, זוהי השקעה בעלת פוטנציאל גבוה, הנובע במידה
נכסים דומים ב‑Matosinhos
- קרקע למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 269,000 €
- קרקע למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 769,000 €
- חנות למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 265,000 €
- בניין למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 420,000 €
- חנות למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 690,000 €
- בניין למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 530,000 €