- שטח: 51096.65 m²
- מחיר: 9,625,000 $
O Silk Building em Hazleton, Pensilvânia, apresenta uma oportunidade extraordinária de adquirir um dos maiores complexos industriais multilocatários da região – um espaço expansivo de aproximadamente 51.095 m² distribuído por cinco andares altamente funcionais com notável versatilidade e escala. Posicionado a poucos momentos do corredor da I-81 e dentro de um raio de 500 km de 25% da população dos EUA, este ativo oferece um alcance logístico excepcional para grandes mercados metropolitanos, incluindo Allentown, Filadélfia, Nova York, Harrisburg, Baltimore e além.
Oferecendo lajes de piso de grandes dimensões de aproximadamente 10.219 m², energia robusta, generosa capacidade de carga, excelentes alturas de teto e interiores totalmente aquecidos com atualizações recentes de LED, a propriedade está equipada de forma única para atender a uma ampla gama de usos de alta demanda.
A propriedade atual investiu mais de $1.000.000 em melhorias de capital, elevando o edifício para 60% de ocupação, ao mesmo tempo que cria um potencial de valor adicional significativo para o próximo investidor.
Com fluxo de caixa existente suportado por inquilinos estabelecidos e aluguéis NNN projetados de aproximadamente $3,00 por pé quadrado em unidades vagas, a nova propriedade pode aumentar a receita substancialmente através de locações tradicionais de armazém, fabricação, flex e distribuição – bem como expandindo para setores em rápido crescimento, como infraestrutura de IA, robótica, data centers, call centers, self-storage e outras operações com foco em tecnologia.
As características estruturais da propriedade e os vãos livres também a tornam uma candidata excepcional para uma futura conversão residencial total ou parcial, apoiada pelo Programa Piloto de Desenvolvimento de Habitação de Uso Misto da Pensilvânia.
O complexo está situado em 4 hectares e conta com 22 docas de carga, 7 entradas para caminhões, 12 portas externas, dois elevadores de carga de aço e energia robusta de alta capacidade (400 amperes, 120-240 volts). Com fortes dados demográficos, uma força de trabalho civil de mais de 343.000 pessoas a uma curta distância de deslocamento, e a vantagem logística da proximidade com as Interstates 80, 81, 84, 380 e 476, o Silk Building está estrategicamente posicionado para desempenho de longo prazo.
Como um dos maiores ativos industriais em seu submercado, oferece poderosas economias de escala, renda estável e um roteiro claro para retornos significativamente aprimorados. Esta é uma chance rara de adquirir um centro industrial de alta capacidade com fluxo de caixa imediato e potencial substancial de valor agregado. Leia Mais Informações
Tipo de Propriedade:
Comercial | Subtipo: industrial
נכסים דומים בערים סמוכות
- Prédio à Venda em Westtown - Nova Iorque - EUA Westtown 85,000 $
- Prédio à Venda em Westtown - Nova Iorque - EUA Westtown 435,000 $
- Prédio à Venda em Ulster Park - Nova Iorque - EUA Ulster Park 169,000 $
- Prédio à Venda em Staten Island - Nova Iorque - EUA Staten Island 1,300,000 $
- Prédio à Venda em Staten Island - Nova Iorque - EUA Staten Island 2,399,000 $
- Prédio à Venda em Plainview - Nova Iorque - EUA Plainview 699,000 $