- שטח: 2415.48 m²
- מחיר: 14,900,000 $
Clinton Hall é um raro edifício industrial e de montagem de grande porte localizado em 56 60 a 56 70 58th Street, em Maspeth, Queens. Oferecido como uma venda de imóvel, a propriedade será entregue sem um negócio em operação, contratos de locação, contratos ou renda garantida, apresentando uma verdadeira tela em branco para usuários proprietários, investidores, instituições ou estratégias de redesenvolvimento. Originalmente construído em 1926, o edifício reflete uma era de permanência e integridade estrutural.
Construído com concreto e aço à prova de fogo Classe A e suportado por um sistema completo de telhado de concreto, a estrutura foi projetada para acomodar ocupação de montagem em grande escala. Seus amplos andares abertos são possibilitados por um sistema de mezanino com engenharia reversa que transfere cargas através de treliças de engenharia para o telhado, eliminando a necessidade de colunas internas e criando um espaço utilizável de grande vão.
A propriedade contém aproximadamente 26.000 pés quadrados de espaço interior total, incluindo um porão legalizado, e é suportada por Certificados de Ocupação arquivados no Departamento de Edifícios da Cidade de Nova Iorque. O Certificado de Ocupação existente autoriza o uso de montagem, fornecendo certeza legal e flexibilidade para uma ampla gama de usos comerciais, institucionais e de fabricação leve dentro de sua designação de zoneamento M1. Os níveis superiores são entregues vagos.
O nível inferior está atualmente ocupado sem um contrato de locação escrito, e nenhuma renda de aluguel está sendo representada ou garantida nesta oferta, mas o comprador é livre para avaliar as ocupações e oferecer uma continuação, pois tem sido uma ocupação positiva. O ativo é oferecido livre de contratos de locação, negócios em operação e renda contratual. Os principais sistemas do edifício, incluindo elétrico, hidráulico e de cobertura, foram atualizados, reduzindo os requisitos de despesas de capital de curto prazo.
A estrutura foi originalmente concebida para ocupação de montagem e incorpora construção à prova de fogo, meios de saída existentes e sistemas de segurança de vida projetados para suportar uso em grande escala. Os compradores devem verificar independentemente a conformidade atual e a ocupação permitida. Estrategicamente localizado em Maspeth com acesso direto à Long Island Expressway e Brooklyn Queens Expressway, a propriedade oferece forte conectividade com Manhattan, Brooklyn, Long Island City e centros de transporte regionais.
O Clinton Hall é de propriedade familiar há gerações e é amplamente considerado um marco de Maspeth, tendo sediado eventos significativos e apresentações ao vivo ao longo das décadas. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo de montagem em grande escala legalmente em conformidade em Queens, entregue livre e desimpedido de ônus operacionais. Por favor, observe a pequena área destacada da pesquisa publicada, denotando uma subdivisão de lote futura com 19 pés de largura.
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