- שטח: 302 m²
- מחיר: 13,800,000 $
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Mini Shopping Novo 100% Ocupado em Forest Hills à Venda!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Forest Hills na 71st Avenue, Próximo à Queens Blvd. Apenas Minutos do Forest Hills Stadium e Queens Center!!!
A Propriedade Está Situada em um Lote de 604 m² Apenas Minutos da Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. e Jackie Robinson Pkwy.!!! O Edifício Possui Sinalização Excelente, Grande Exposição, Contratos de Locação de Longo Prazo, Zoneamento C4-5X/R7X, Tetos Altos de 2,4 m, 3 Andares, 2 Lotes, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! Vizinhos Incluem Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C.
Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe's, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin', Jersey Mike's Subs, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! A Propriedade Tem 15 m de Frente na 71st Avenue!!! Esta Propriedade Oferece ENORME Potencial de Valorização!!! Este Pode Ser o Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para o Seu Negócio!!!
Receita:
Pizzaria (Frente):
$168.000 Anual; 3% Anual de Aumento; Exp.
Contrato:
2032.
Restaurante de Pizzaria (Fundos):
$180.000 Anual; 3% Anual de Aumento; Exp.
Contrato:
2032.
Azad Coffee:
$44.000 Anual; 3% Anual de Aumento; Exp.
Contrato:
01/01/2030.
Royal Beauty Spa:
$180.000 Anual; 3% Anual de Aumento; Exp.
Contrato:
01/02/2031.
Despesas:
Eletricidade:
$0 Anual
Água e Esgoto:
$0 Anual
Seguro:
$6.825 Anual
Manutenção e Reparos:
$250 Anual
Impostos:
$171.378 Anual
Receita Bruta:
$672.000 Anual
Total de Despesas:
$178.453 Anual
Lucro Operacional Líquido (NOI):
$493.547 Anual
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