בניין למכירה בפרינסיפה ריאל, פורטוגל

• שטח: 120 m²
• מחיר: ‏780,000 ‏€

בניין להשקעה או מגורים, עם רישיון השכרה לטווח קצר (AL) פעיל, בפרינסיפה ריאל / באירו אלטו, ליסבון. בניין בבעלות מלאה, באחד האזורים הדינמיים והמוערכים של ליסבון, במעבר בין פרינסיפה ריאל המעודן לבאירו אלטו התוסס. בולט בשתי יחידות עם כניסות נפרדות ורישיון AL פעיל, עם תפוסה שנתית פוטנציאלית מעל 90%. חלוקה: - יחידה 1 (T1): דירה עם אור טבעי, גישה ישירה למחסן במרתף דרך מדרגות לפאטיו פרטי קטן. - יחידה 2 (T2 דופלקס): עם מרפסת גג פרטית מצוינת. לשתי הדירות תקשורת פנימית בדלת משנית — שימוש מאוחד או עצמאות מלאה של כל יחידה בכניסות נפרדות מהרחוב. גמיש: השקעה טהורה (AL פעיל ומכניס), מגורים + הכנסה, מגורים משפחתיים עם פרטיות, או live & work (יחידה כבית, יחידה כמשרד/סטודיו). מיקום פרימיום, ברגל: שדרת החירות / רשטאורדוריש (~180 מ׳), מטרו רשטאורדוריש — הקו הכחול (~500 מ׳), תחנת רכבת רוסיו (~550 מ׳, קו לסינטרה). תצפית סאו פדרו דה אלקנטרה (~200 מ׳), גן פרינסיפה ריאל (~400 מ׳), כנסיית סאו רוקה (~350 מ׳). גלריית Embaixada (~450 מ׳), בית החולים Saint Louis (~250 מ׳), מאפייה 150 מ׳, מסעדות וחיי הלילה של הבאירו אלטו ליד. הזדמנות נדירה של בניין השקעה עם מפתח ביד ותשואה מיידית.