- מחיר: 640,000 $
Uma oportunidade rara de adquirir um prédio de restaurante pronto para uso no ponto de maior visibilidade da Vila de Pawling — o cruzamento da Main Street com a Charles Coleman Blvd. O prédio operou continuamente como um estabelecimento de alimentos e bebidas, mais recentemente como uma padaria e café, e passou por uma extensa reforma em 2019. De natureza cosmética, a manutenção diferida é mínima.
O layout de três níveis é construído especificamente para operações de serviço de alimentação. O térreo é configurado para uso de salão, com marcenaria existente, armários, balcão de bar e alguns equipamentos instalados. Um monta-cargas funcional conecta diretamente à área de preparo e produção no porão acabado abaixo, onde um refrigerador walk-in e uma pia de três cubas estão incluídos na venda. O segundo andar oferece um espaço totalmente aberto — anteriormente usado como sala de jantar auxiliar — com uma varanda voltada para a rua, ideal para serviço sazonal.
Um pátio nos fundos adiciona potencial para assentos externos adicionais.
Nenhum exaustor está instalado atualmente, mas a infraestrutura suporta uma adaptação para um comprador ou inquilino que traga um programa completo de cozinha comercial. O prédio é servido por um sistema de propano (anteriormente alimentou um forno de pão comercial e aquecedor de água), água e esgoto públicos, cabo e serviço elétrico. O serviço ferroviário Metro-North na estação de Pawling fica a uma curta distância a pé, apoiando tanto o tráfego de pedestres de passageiros quanto o apelo de restaurantes de destino.
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