- שטח: 513 m²
- מחיר: 1,600,000 €
🏛️ יהלום גולמי במרכז ההיסטורי של מטוזיניוש: בניין קלאסי עם חצר של 240 מ״ר ומטרו בקרבת מקום!
דמיינו יצירת פרויקט אייקוני שבו ההיסטוריה והמודרניות נפגשות. בלב מטוזיניוש, צמוד לבית האייקוני Casa do Ribeirinho ובמרחק צעדים מתחנת המטרו Senhor de Matosinhos, מופיע נכס ייחודי עם פוטנציאל עליית ערך שאין לו מתחרים.
עם יותר מ‑500 מ״ר שטח ברוטו וחצר פרטית נדיבה, בניין זה בעל היסטוריה — המורכב מ‑2 יחידות רישום עצמאיות — הוא הקנבס הלבן המושלם למשקיעים בעלי חזון. בין אם למגורי יוקרה, מלון בוטיק, אירוח מקומי מקסים, מרפאה רפואית, מטה תאגידי פרימיום, או כל שתחפצו. ההזדמנות להפוך היסטוריה לתשואה כספית נמצאת כאן!
🏛️ פרטי הנכס (2 יחידות רישום מטריציאליות עצמאיות): 1. הבניין הראשי (Rua Dr.
José Ventura):
שטח קרקע כולל: 484 מ״ר | שטח בנייה ברוטו: 488 מ״ר (2 קומות | 12 חדרים).
קומה 0: מבואה מרווחת, סלון ופינת אוכל, חדר משחקים, מטבח, מזווה, 2 חדרי שינה, חדרי שירותים ומחסנים.
קומה 1: 4 חדרי שינה מרווחים, חדרי עבודה, שירותים ואזורי מעבר.
חלל חיצוני: חצר פרטית מצוינת בשטח 240 מ״ר (נדירות מוחלטת במרכז ההיסטורי).
2. יחידת רישום נוספת (מבנה עזר / חניה צמודה):
שטח תפוסה: 25 מ״ר.
פוטנציאל: אידיאלי לחניה פרטית, סטודיו עצמאי, מבנה עזר או חיבור עם הבניין הראשי.
📌 שטחים כוללים משולבים: 513 מ״ר שטח ברוטו פרטי | 509 מ״ר קרקע.
(הערה: הנכס שימש בעבר כבית ספר, בעל גובה תקרה רב ומבנה איתן להתאמה מהירה).
📍 להשקיע בלב ובהיסטוריה של מטוזיניוש היכן שהמסורת פוגשת את העתיד ואת הרווחיות המרבית.
להיות בתחילת Avenida D. Afonso Henriques פירושו להחזיק את קצב העיר בכף היד. הלקוחות או הדיירים העתידיים שלכם יוכלו לצאת מהבית ולתפוס את המטרו Senhor de Matosinhos ממש לצד הבית, ללכת ברגל אל מסעדות הדגה הטרייה, או להגיע לנמל לישואש ולחופים בתוך דקות ספורות.
המיקום מציע גישה מיידית ל‑VCI, ל‑A28, ל‑A4 ולשדה התעופה, באזור בהתחדשות עירונית מואצת ועם מחסור קריטי בבניינים בעלי חלל חיצוני פרטי. להשקיע כאן אינו רק שיקום קירות: זה למקם את עצמכם באחד ממוקדי הנדל״ן המבוקשים והיוקרתיים ביותר במטרופולין פורטו.
נכסים דומים ב‑Matosinhos
- בניין למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 420,000 €
- בניין למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 530,000 €
- בניין למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 550,000 €
- חנות למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 265,000 €
- קרקע למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 495,000 €
- חנות למכירה במטוזיניוש, פורטוגל Matosinhos 690,000 €