- חניות: 12
- מחיר: 5,250,000 $
Apresentando uma rara oportunidade de adquirir um distinto ativo de uso misto proeminentemente posicionado na Pondfield Road em Bronxville Village, um dos centros urbanos mais procurados e abastados do Condado de Westchester. Esta propriedade combina espaço de varejo/galeria de alta visibilidade e acomodações de escritório profissional, oferecendo flexibilidade para investidores, usuários proprietários ou empreendimentos de pequeno porte.
A três minutos a pé (0,4 km) da estação de trem Bronxville Metro-North, a propriedade se beneficia da conectividade regional, proporcionando acesso direto ao Grand Central Terminal, ao mesmo tempo em que mantém o charme e a exclusividade do centro da vila principal de Bronxville. Um atributo verdadeiramente único da propriedade é a presença de 12 VAGAS DE ESTACIONAMENTO NO LOCAL, um comodidade rara na Vila, com acesso aos estacionamentos frontal e traseiro.
O edifício também dispõe de entradas frontal e traseira separadas, aprimorando a configuração para espaços com múltiplos inquilinos ou de uso misto. O nível principal foi projetado para funcionalidade e visibilidade, apresentando duas áreas de lobby, para a GALERIA DE ARTE DE VAREJO superior com exposição proeminente à Pondfield Road. O andar inclui ESCRITÓRIOS COMERCIAIS, uma copa com sala de descanso, dois banheiros acessíveis para deficientes e uma sala de utilidades com acesso ao sótão.
O segundo andar oferece ESCRITÓRIOS COMERCIAIS com um ambiente executivo refinado, destacado por uma lareira a gás e acesso direto a um TERRAÇO PRIVATIVO NA COBERTURA de 59 m². As características adicionais do andar incluem uma copa, dois banheiros, um com chuveiro, um armário de armazenamento e um sótão retrátil, criando um layout profissional eficiente e flexível. O nível inferior apresenta uma GALERIA DE ARTE DE VAREJO e espaços de ESCRITÓRIO.
Entregue desocupada no fechamento, a propriedade apresenta flexibilidade excepcional para um usuário proprietário que busca uma presença de destaque em Bronxville Village, um investidor que busca um ativo de uso misto de alta qualidade, ou uma oportunidade de empreendimento de pequeno porte em um mercado com oferta restrita.
Uma propriedade que oferece visibilidade privilegiada na vila, acesso a pé ao Metro-North e estacionamento no local é extremamente rara em Bronxville, tornando esta uma oportunidade de aquisição única e atraente dentro de uma das comunidades mais prestigiadas do Condado de Westchester.
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