- חניות: 23
- שטח: 2852.12 m²
- מחיר: 15,000,000 $
Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício de Esquina 100% Ocupado com Mais de 30.700 Sqft. com Estacionamento Privativo na Prestigiada Northern Blvd. À Venda!!!
O Imóvel Está Localizado no Coração de Bayside na Northern Blvd. A 2 Quarteirões da Bell Blvd. e a Apenas Minutos da Estação LIRR de Bayside!!! O Imóvel Está Situado a Meio Caminho Entre a I-295 e a Cross Island Pkwy.!!!
O Edifício Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R6B/R4/C2-2, Tetos Altos de 17', Estacionamento Privativo, 2 Elevadores, Sprinklers, Corte de Meio-fio Estrategicamente Posicionado, 3 Andares, 23 Vagas de Estacionamento, Energia Trifásica, Toda Iluminação LED Nova, CAC, +++!!! Vizinhos Incluem Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor's Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin', 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy's, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!!
O Imóvel Possui 101' de Frente para a Northern Blvd. + 143' de Frente para a 215th St.!!! Este Imóvel Tem um Fluxo Diário de Mais de 50.000 Veículos por Dia!!! Este Imóvel Oferece ENORME Potencial de Valorização!!!
Este Pode Ser o Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para o Seu Negócio!!!
1º Andar:
Register Abstract Company (1.060 Sqft.):
$98.808,12 Anual; 3% Aumento Anual; Fim do Contrato: 31/01/30.
Lucia Pizza (1.200 Sqft.):
$75.398,23 Anual; 3% Aumento Anual; Fim do Contrato: 30/06/32.
Tiger Schulmann (3.500 Sqft.):
$166.980 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Fim do Contrato: 30/09/29.
2º Andar:
The Learning Experience (10.000 Sqft.):
$484.660,08 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Fim do Contrato: 30/04/35.
3º Andar:
Mark Khandhorov, Esq. (1.800 Sqft.):
$60.000 Anual; 3% Aumento Anual; Fim do Contrato: 31/01/28.
RJ Capital (2.000 Sqft.):
$150.000 Anual; 3% Aumento Anual; Fim do Contrato: 30/09/29.
Lend IQ (8.500 Sqft.):
$150.000 Anual; 3% Aumento Anual; Fim do Contrato: 31/10/34.
Térreo:
KOH Architecture (700 Sqft.):
$30.000 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Fim do Contrato: 30/04/26.
Mava Law (600 Sqft.):
$30.000 Anual; 10% Aumento a Cada 5 Anos; Fim do Contrato: 31/10/29.
Reembolso de Impostos:
$96.185,04 Anual.
Reembolso de CAM:
$23.155,20 Anual.
Despesas:
Gás:
$0 Anual.
Eletricidade:
$15.000 Anual.
Água:
$3.900 Anual.
Lixo:
$850 Anual.
Seguro:
$27.960 Anual.
Manutenção e Reparos:
$1.991,62 Anual.
Impostos:
$109.906,16 Anual.
Renda Bruta:
$1.365.186,67 Anual.
Total de Despesas:
$159.607,78 Anual.
Lucro Operacional Líquido (NOI):
$1.205.578,89 Anual. (7,93% Cap!!!)
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