- חדרי שינה: 7
- חדרי רחצה: 4
- מחיר: 1,449,999 $
Bem-vindo ao Concourse Village, uma rara oportunidade de investimento misto, totalmente reformada, em um dos bairros mais acessíveis do Bronx. Este edifício versátil conta com três unidades residenciais atualizadas, totalizando 7,5 quartos e 3,5 banheiros, além de um espaço comercial modernizado no térreo, e será entregue totalmente vago no fechamento — dando ao novo proprietário flexibilidade imediata para alugar pelo valor de mercado, ocupar ou reposicionar o ativo.
Esta é uma oportunidade ideal para incorporadores, proprietários-usuários e investidores que buscam um ponto de partida limpo em um corredor de alta demanda. Preço de $1.450.000 com uma renda operacional líquida projetada de $120.894, a propriedade oferece uma taxa de capitalização projetada de 8,34% — bem acima do benchmark típico para multifamiliares no Bronx — e um retorno projetado sobre o capital próprio de 12,91%, com base em 20% de entrada com taxa de juros de 6% em uma amortização de 30 anos.
Os aluguéis projetados são subscritos usando os Padrões de Pagamento atuais da Cidade de Nova York, fornecendo uma linha de base conservadora e garantida por voucher; aluguéis de mercado na área podem gerar retornos ainda mais fortes. Os inquilinos são responsáveis por suas próprias utilidades, mantendo as despesas operacionais enxutas e o fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia. Cada unidade residencial foi cuidadosamente projetada para o locatário moderno, apresentando cozinhas elegantes com eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de quartzo cinza e armários cinza ardósia.
Pisos de madeira maciça percorrem todo o espaço, complementados por áreas de estar espaçosas em conceito aberto, construídas para entretenimento, e banheiros elegantemente atualizados. O espaço comercial no térreo foi totalmente reformado e está pronto para ocupação por um inquilino estabelecido ou proprietário-operador.
As características adicionais incluem um quintal privativo espaçoso, ideal para jardinagem ou relaxamento ao ar livre, um jardim comunitário adjacente que oferece um cenário paisagístico semelhante a um parque, armazenamento no local, lavanderia e um porão com acesso externo para maior utilidade e flexibilidade. Idealmente localizado a poucos minutos da estação Metro-North de Melrose, com um trajeto de 30 minutos para Midtown Manhattan, a propriedade também oferece acesso conveniente às principais rodovias, Starbucks e uma lista crescente de opções gastronômicas locais.
O zoneamento R7-2 desbloqueia um potencial de desenvolvimento significativo, tornando esta uma oportunidade excepcional para construtores e detentores de longo prazo que buscam escalar ou reposicionar o local. Entregue vago, totalmente reformado e oferecendo retornos projetados de dois dígitos com fluxos de renda residenciais e comerciais diversificados — esta propriedade oferece opcionalidade desde o primeiro dia.
7 חדרי שינה ב‑Bronx
- Casa com 7 Quartos à Venda em Bronx - Nova Iorque - EUA Bronx 795,000 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Bronx - Nova Iorque - EUA Bronx 939,000 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Bronx - Nova Iorque - EUA Bronx 850,000 $
- Prédio à Venda em Bronx - Nova Iorque - EUA Bronx 899,000 $
- Prédio à Venda em Bronx - Nova Iorque - EUA Bronx 1,150,000 $
7 חדרי שינה בערים סמוכות
- Casa com 7 Quartos à Venda em Greenport - Nova Iorque - EUA Greenport 2,995,000 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Amityville - Nova Iorque - EUA Amityville 949,999 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Cherry Grove - Nova Iorque - EUA Cherry Grove 1,400,000 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Cherry Grove - Nova Iorque - EUA Cherry Grove 1,750,000 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Staten Island - Nova Iorque - EUA Staten Island 779,999 $
- Casa com 7 Quartos à Venda em Suffern - Nova Iorque - EUA Suffern 2,690,000 $