- חדרי שינה: 6
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 242.4 m²
- מחיר: 320,000 €
הזדמנות נדירה בשוק של קוימברה, באזור האסטרטגי של קונשדה. יחידה עצמאית בבניין בבעלות משותפת, שתוכננה במיוחד למשקיעים שרוצים למקסם תזרים או לבצע פרויקט Fix & Flip. יתרונות פיננסיים יוצאי דופן: • פטור מלא ממס רכישה (IMT) • מע״מ 6% על עבודות • תשואה משוערת: מעל 9% ברוטו (מודל Coliving/השכרה לפי חדר) מאפייני היחידה: • פוטנציאל הכנסה: 7 יחידות הנבה (חדרים) • שטח כולל: 243 מ״ר ברוטו • חלל נוסף: מרתף/מחסן פרטי — תמיכה לוגיסטית להשכרה • מיקום: אזור ביקוש גבוה של סטודנטים ואנשי מקצוע צעירים (ליד בתי החולים האוניברסיטאיים והבאישה של קוימברה) מחירים לפי יחידה: • יחידה A (קרקע + מחסן | 7 יחידות): 320,000 € • יחידה B (קומה 1 + מחסן | 7 יחידות): 320,000 € • יחידה C (קומה 2 + מחסן | 6 יחידות): 315,000 € • יחידה D (קומה 3 דופלקס + מחסן | 8 יחידות): 350,000 € נכס עם הגנה מאינפלציה והטבות מס ישירות.