סקירה כללית
- חדרי שינה: 5
- חדרי רחצה: 2
- שטח: 220.4 m²
- מחיר: 260,000 €
תיאור
הזדמנות נדירה בשוק של קוימברה, באזור האסטרטגי של Conchada. מדובר ביחידה עצמאית בבניין בבעלות משותפת (יחידות נפרדות), שתוכננה במיוחד למשקיעים המבקשים למקסם את תזרים המזומנים שלהם או לבצע פרויקט Fix & Flip.
יתרונות פיננסיים יוצאי דופן:
- פטור מלא ממס IMT
- מע״מ של 6% על עבודות
- תשואה (Yield) משוערת: מעל 9% ברוטו (מודל Coliving/השכרה לפי חדרים).
מאפייני היחידה:
- פוטנציאל הכנסה: 6 יחידות הכנסה (חדרים).
- שטח כולל: m² 220 של שטח ברוטו.
- שטח נוסף: כולל מרתף/מחסן פרטי, אידיאלי לתמיכה לוגיסטית בהשכרה.
- מיקום: אזור בביקוש גבוה בקרב סטודנטים ואנשי מקצוע צעירים (קרוב ל-HUC ול-Baixa של קוימברה).
מחירים זמינים לפי יחידה:
- יחידה A (קומת קרקע + מחסן במרתף | 7 יחידות): 320.000€
- יחידה B (קומה 1 + מחסן במרתף | 7 יחידות): 320.000€
- יחידה C (קומה 2 + מחסן במרתף | 6 יחידות): 315.000€
- יחידה D (קומה 3 דופלקס + מחסן במרתף | 8 יחידות): 350.000€
נכסים דומים לזה
5 חדרי שינה ב‑Coimbra
- דירת T5+ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 298,000 €
- דירת T5+ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 369,000 €
- בית T5+ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 120,000 €
- בית T5+ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 520,000 €
- בית T5+ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 420,000 €
- בית T5 לשיפוץ למכירה בקוימברה, פורטוגל Coimbra 149,000 €