סקירה כללית
- חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה: 5
- שטח: 190 m²
- מחיר: 725,000 €
תיאור
בית חדש יחסית, שנבנה בשנת 2022, בבעלות מלאה, המורכב משתי דירות עצמאיות (T3 ו-T1) בשטח כולל של 190 מ״ר. אידיאלי למי שמחפש נוחות מודרנית סמוך לים, עם אפשרות לקבל הכנסה נוספת או להשקיע באזור הנמצא בתהליך השבחה מואץ. דירת T3 (ראשית):
- מטבח מודרני בחלל פתוח, מאובזר במלואו, המתחבר בהרמוניה לפטיו פרטי — התפאורה המושלמת לארוחות ולרגעי מפגש באוויר הפתוח.
- מחסן שירות קטן סמוך לפטיו, שימושי ופונקציונלי.
- שני חדרי שינה בסוויטה בקומת הקרקע, שניהם עם חדרי רחצה המצוידים במקלחון, ומבטיחים נוחות ופרטיות.
- חדר שירותים הממוקם באופן אסטרטגי במסדרון, ליד ארון אחסון מובנה, לניצול מיטבי של החלל.
- בקומה העליונה סלון שני, רחב ומואר, אידיאלי כאזור פנאי או כמשרד, עם גישה ישירה למרפסת בשטח 20 מ״ר שממנה ניתן ליהנות מנוף חלקי לים ומהשקיעה.
- הסלון מתחבר לסוויטה השלישית, חדר בולט עם חדר רחצה מרווח המצויד בשתי מקלחות ובשתי אסלות — פרט ייחודי של נוחות ומודרניות. דירת T1 (כניסה עצמאית):
- 40 מ״ר המחולקים היטב, עם מטבח בחלל פתוח המשולב בסלון ויוצר אווירה נעימה ופונקציונלית.
- אזור אחסון שימושי סמוך לחדר הרחצה.
- חדר רחצה מרכזי, בין הסלון לסוויטה, עם גימורים מן השורה הראשונה.
- סוויטה נוחה ומוארת, עצמאית לחלוטין מן הסלון. דירת T1 זו אידיאלית להשכרה נפרדת, לאורחים או לבני משפחה, והיא עצמאית לחלוטין מדירת ה-T3. ציוד וגימורים:
- מיזוג אוויר בכל החדרים בשתי הדירות, המבטיח נוחות לאורך כל השנה.
- מסגרות PVC עם זיגוג כפול, המבטיחות בידוד תרמי ואקוסטי.
- בנייה חדשה יחסית (2022), עם חומרים איכותיים, קווים מודרניים ומצב תחזוקה מצוין. מיקום: הבית ממוקם ב-Largo da República, טרפריה, במרחק 200 מטרים בלבד מהים, באזור חוף הנמצא בהתפתחות ובהשבחה מואצות. במרחק צעדים ספורים ממסעדות, בתי קפה, מסחר מקומי ותחבורה, ועם גישה מהירה לאלמדה וליסבון, בכביש או במעבורת. מקום המשלב את האווירה הנינוחה של כפר הדייגים עם הקרבה לעיר. תשואה ופוטנציאל:
- תשואה מוכחת של 2.700€/חודש, המייצגת yield אטרקטיבי מאוד.
- אפשרות להשכיר את ה-T1 בנפרד ולקבל הכנסה נוספת ועצמאית, תוך הנאה מהנוחות של דירת ה-T3 הראשית. בית חדש, רב-תכליתי ומוכן לספק נוחות, הכנסה ואיכות חיים סמוך לים.
נכסים דומים לזה
4 חדרי שינה ב‑Almada
- בית T4 בבנייה למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 1,370,000 €
- בית T4 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 2,200,000 €
- בית T4 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 550,000 €
- בית T4 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 520,000 €
- בית T4 למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 670,000 €
- בית T4 בבנייה למכירה באלמדה, פורטוגל Almada 975,000 €